买房首付款什么时候交合适?这些房子不挑时间

2018-11-09 09:23:44|来源:新浪房产
摘要| 购买房屋会涉及到很大一笔购房资金,而购买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的,而且大家也都知道:贷款买房需要交首付款。因此,很多人在买房时都不清楚:首付款什么时候交合适?

  购买房屋会涉及到很大一笔购房资金,而购买房屋的过程中也不是一次性就将资金交完的,而且大家也都知道:贷款买房需要交首付款。因此,很多人在买房时都不清楚:首付款什么时候交合适?

  一、买房首付款什么时候交合适?

  一般情况,如果是选择按揭贷款买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

  换言之,简单点来说就是:先签合同,后交首付。

  二、买房交首付时要注意什么?

  1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证

  有了许可证,则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等,这是买房能否办产权证的重要证件。另外,购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

  2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本

  在签订合同时,一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本,并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。切记!千万不能大意。

  3、一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等

  有些开发商的合同文本会在事前已填写好,甚至连补充条款也已经填好了,那么对于此种情况,买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

  4、一定要明确约定付款方式

  在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同,而是先让买房人交纳必定数额的定金,只给购房者一个收据,一旦发生纠纷,购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

  5、一定要约定好交房日期

  其实,在日常生活中,开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章,比如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。

  对此,购房者在签定合同时,必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来,才可保障到自己的利益,也方便日后能够维权!

  保利·天禧(免费看房)住宅产品在售8号楼、9号楼、12号楼、13号楼、14号楼、17号楼。面积区间89-248平米。 高层均价23000元/平米,洋房均价27000元/平米,看海高层(8号楼、9号楼)均价24000元/平米。 公寓产品在售8号楼、9号楼,在售面积区间40-85平米,均价14000元/平米。

  龙湖舜山府(免费看房)约89㎡、111㎡、134㎡、173㎡半山高层4#在售,约123-144㎡湖景洋房12#在售,当日热销全城红动大连,仅余臻品房源分秒递减,机会稍纵即逝,恭候尊临,19000元/平起售。

  融创海逸长洲(免费看房)主力户型面积92-183平方米,一期毛坯,二期精装,均价14500元/平米,敬请关注!

  中铁诺德滨海花园(免费看房)均价18000元/平方米,敬请关注!

  以上就是关于买房首付款什么时候交合适的相关见容了。总之,买房人一定要擦亮眼睛购买五证齐全的房子,方能够保证自己的合法权益不受损!

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论