编者按：土地供应作为房地产供给市场中的重要环节，历来备受关注。自从我国房地产试行市场化运行以来，针对房地产先后出台了一系列宏观调控的政策，土地作为房地产行业发展的最重要资源，也是政府调控房地产的有力工具之一。基于此，乐居东北·大连特别推出《丰土》栏目，就土地市场的现状、土地政策、土地市场面临的问题、主管部门观点等众多方面，对土地市场进行全方位的报道。
“呀！这块地被‘抢种’了！”
日前，笔者来到大连中山区碧浪园北侧地块实地探访，看到玉米杆在田垄上释放着生命的最后底色，那抹金黄似乎在祭奠一个个远去的英雄。它们或许不能用言语述说，但却足以让人感受到那一株株“雄壮的生命”以及这片沃土的“营养价值”。
信息显示，碧浪园北侧地块宗地编号为大城(2020)-23号，位于中山区虎滩路东侧、碧浪园小区北侧，属居住用地，总用地面积约为7032.74平方米，规划建筑面积约为8090平方米（不含地下、半地下车库建筑面积），容积率为1.15（不含地下、半地下车库建筑面积），出让年限为70年，宗地起拍价7082万元。根据稍早前公告，该地块的使用权将于1月28日在大连市国有土地使用权交易中心公开出让。
从现场可以看到，该地块整体呈“西高东低”状态，南侧已被低矮的围墙包围，有铁门可供出入，其余三侧临山，靠近山体有围挡，中间有分割线式小土坡。整体而言，地块并未得到完全整理，地表尚有铁皮房、蓄水箱等建筑未拆，地面可明显看出耕种痕迹。
从区位价值方面看，该地块所在位置属中山区核心，三面环山，交通便利，有2路、712路、935路等公交连通青泥洼等主城商圈，大连地铁五号线也在区域内设有虎滩新区站。另有连港医院、嘉汇二中等配套，南侧碧浪园小区平均单价已达1.9万。
事实上，谈及2021年大连土地市场，已早有评论表示“中心城区优质地块有望继续上涨”，而碧浪园北侧地块入市能否定调大连新年楼市走向，拭目以待。
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