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突发:哔哩哔哩豪掷81.18亿拿下杨浦定海社区地块
来源:上海乐居2021-01-22 17:34:40
摘要
1月22日,杨浦区定海社区N090603单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01商业办公文体地块(大桥街道119、120街坊)以81.1818亿元底价成交,竞得人为上海信乐彼成文化咨询有限公司 。成交楼板价22600元/平方米。

  新浪乐居编辑 梧桐树 1月22日,杨浦区定海社区N090603单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01商业办公文体地块(大桥街道119、120街坊)以81.1818亿元底价成交,竞得人为上海信乐彼成文化咨询有限公司 。成交楼板价22600元/平方米。

  根据公开资料显示,上海信乐彼成文化咨询有限公司法定代表人同时也是是B站(bilibili)法定代表人郑彬炜。

  该地块紧邻2020年10月杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块,与本次地块以双阳南路为界,非别位于双阳南路西东两侧。

  当时杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块竞得人为大众点评旗下全资子公司汉海信息技术(上海)有限公司 。成交价为65.413亿,成交楼板价22350.36元/平方米。

  从地块规划控制图来看,这幅商办综合地块属于杨浦区杨树浦滨江地区。四幅子地块呈品字形分布,宁路南路南北向横穿地块,阳浦路则从东西方向横穿地块。


杨树浦路的“前世今生”

  据悉,这些地块过去都是杨树浦工业区老厂房工业区。杨树浦路由上海公共租界工部局规划辟筑,始筑于同治8年(1869年),因通向杨树浦,因而命名为杨树浦路,是杨浦区第一条近代意义上的城市道路,19世纪80年代,租界当局又将杨树浦路向东延筑至刚狄路(今黎平路)。

  杨树浦路南侧多为码头,工矿企业。广德路的尽头就是有名的广信码头,停靠的多是渔轮,常有船员拎着水产品前往周家牌路菜市场进行交易。杨树浦路2086号是上海第九棉纺织厂。它的前身是创办于1895年的大纯纱厂,生产涤棉,人造棉细布。这个万人大厂的很多职工都住在杨浦区,每到下班工人涌出工厂大门,杨树浦路上的车辆都得停下让路,这如潮的人流造就了杨树浦路上的餐饮,食品,百货,服装各行各业的繁荣昌盛。

  上世纪90年代上海棉纺织行业体制改革力度加大,上棉九厂也在杨树浦路破墙开出了家具商场和久丰酒店,电站辅机厂则开出了带旅馆的广宁饭店,这给渐归沉寂的杨树浦路带来一丝生机。杨树浦路上的商店也纷纷向五金电器转行,大中国,成和,天真,国泰已经风光不再, 进入新世纪后,杨树浦路已慢慢褪下繁华的盛装,显出了老态。

  如今,定海社区杨树浦沿江地块正在进行统一新规划,未来这里将是杨浦区滨江北段最为靓丽的一道风景线!

  地块名称:杨浦区定海社区N090603单元M4-01、M5-01、N1-01、N2-01地块(大桥街道119街坊、120街坊)

  总范围:东至平定路,南至安浦路,西至双阳南路,北至杨树浦路

  土地用途:商办文体综合

  出让面积:125524.4平方米

  容积率:1.2-8.3

  起始总价:811818万元

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