同源数据显示,2021年第7周,大连新建商品住宅成交套数共计358套,环比增长56%。套均面积96平,环比增长3%。其中,融创·海逸长洲项目以“单周成交21套(成交面积共计1958平方米)”的销售业绩稳居周成交榜TOP4。
对此,有评价称,海景、大盘、学区等均是项目的价值点所在。本期案例:大连融创·海逸长洲建筑面积约88平两室两厅一卫户型。
● 空间层面
经典两室,功能齐全,属经济型户型功能房间。
● 朝向采光
通风和采光是考量户型通透性的主要指标,两面均可采光和通风的为最佳,其次是相邻两面采光,只有一面采光通风效果最差。按此标准,融创·海逸长洲建筑面积约88平两室两厅一卫户型朝南空间共有2个(卧室、客厅),南北通透,可保证室内通风效果及日照充足。
● 居室细节
【玄关】:原指佛教的入道之门,演变到后来,泛指厅堂的外门。作为房屋进户门入口的一个区域,玄关是开门第一道风景,其作为进门的缓冲区域和相对独立的过渡空间,虽然面积不大,但使用频率很高,是户型中比较重要的空间之一。融创·海逸长洲建筑面积约88平两室两厅一卫户型采用独立玄关设计,预设边柜位,同时具有展示及置物双重属性,增加空间利用率。
【客厅】:作为主任接待客人的空间,客厅在多数家庭里目前兼备了起居室的功能,成为家庭成员团聚、娱乐和接待客人的公共活动空间。根据户型面积大小,有时甚至兼具用餐、学习等功能。融创·海逸长洲建筑面积约88平两室两厅一卫户型客厅空间方正且相对独立,可保证沙发区和电视背景墙体完整,避免了与卧室门和厨卫门等直对。南向布局,有自然通风和良好采光,亦可拓展为开放式MINI书房,增加户型功能性。
【餐厨】:餐厅空间需要让共餐者轻松、愉悦、享受,现代快节奏的生活使其显得更加重要。功能方面讲,餐厅和厨房功能联动,动线最短,是很难分开的两个功能空间。融创·海逸长洲建筑面积约88平两室两厅一卫户型,客餐厅连通布局,整体空间开阔明亮,避免面积浪费,保证了客餐厅轴对称关系,且临近厨房,方便餐饮的传递和空间的交流。
厨房有明窗,通风、采光良好,以油烟为主的污浊空气易排除,可有效避免污染居住环境。L形操作台洗涤区有较好的采光,烹饪区与洗涤区临近布置,炉灶避开了窗口。
【卫生间】:是使用频率较高的功能空间,有洗、便、浴三大基本功能。融创·海逸长洲建筑面积约88平两室两厅一卫户型卫生间位置方便客厅与卧室使用,开门位置避免了与入户门、客餐厅和卧室门正对;有明窗,可直接通风、采光,可有效解决空间内易潮湿及滋生细菌等问题。
【卧室】:作为户型中非常重要的空间,卧室承担着“补气、养气”之功能,隶属于居住者行为活动中趋于“静”状态的空间。融创·海逸长洲建筑面积约88平两室两厅一卫户型各卧室面积配比合理,休息和收纳空间尺寸适中,空间方正,整体功能性和舒适度均有提升。
● 动线及分离
● 置业参考
大连融创·海逸长洲项目位于开发区振兴路与滨海路交汇处东行500米,高层参考价约1.4-4.5万元/平,商办参考价约2万元/平,洋房参考价约1.8万/平。建筑面积约88平两室两厅一卫户型套内面积约65.62平,属高层业态。(参考:融创幸福通)
楼盘点评
写评论