多辆崭新的工程车辆停放的整整齐齐,铺路的方砖杂乱的堆积在一起,站在入口处便可一览宗地内景象……
日前,笔者来到大城(2021)-15号的中山区风景小学南侧地块实地探访,发现宗地四周已被围挡包围,东北侧有出入口,四至皆为城市道路。宗地面积较小,地势平坦,地上有线缆穿过。宗地内部有多辆工程车停放,据附近居民介绍,目前宗地已被用作停放工程车的停车场。
从区位价值来看,宗地北侧为风景小学,西北侧为三十九中学、中山区市民健身中心。配套方面,宗地周边有30路、47路、407路、24路、27路等公交线路;1公里内有包括鲁迅公园、南山健身公园、湖畔健身公园在内的3个公园。宗地周边1公里范围内二手房单价约为23796元,其中紧邻宗地南侧的南山苑二手房单价约为3.3万元,而宗地周边1公里新房项目仅有南山·家里,单价约为4万。
信息显示,宗地块总用地面积为3046.42平,土地用途为居住用地,起拍价8009万元,按建面计算,宗地的起拍综合楼面价约为16411.9元/平。
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