乐居买房讯 7月28日，大旅（2021）—4号地块的使用权在大连市国有土地使用权交易中心成功出让，大连市和润置业有限公司竞得宗地。对此，大连新峰高级分析师焦博评价称，旅顺新城区市场容量正持续扩大，品质项目或将获得更多客户青睐。而投资公司前期拿地、后期开发企业接手进入的‘另类’合作开发模式或将成为未来旅顺新城区拿地常态。
焦博表示，2018年至2020年旅顺新城区板块销量为10.7万㎡、11.55万㎡、12.43万㎡，以8%增长量逐年递增。2021年上半年，板块主力销售项目达8个，前6个月销量已达2020年全年销量的70%。高新园区量稀价高，导致区域刚需客户外溢进入旅顺口区，旅顺新城区有望成为高新外溢客户主要进入区域。加上旅顺主城区改善客户进入，旅顺新城区市场容量将持续扩大。
“目前旅顺新城区板块未售存量约100万方，库存走高。板块内品牌开发商聚集，小开发商项目增加，未来竞争加剧，品质项目或将获得更多客户的青睐。”焦博谈到，“2020年12月3日和2021年1月27日旅顺出让的两宗地块分别被大连巨融和大连融投摘得，后不久两块土地均被恒大收购，即待开发恒大悦澜庭。以投资公司前期拿地、后期开发企业接手进入的‘另类’合作开发模式或将成为未来旅顺新城区拿地常态。”
相关阅读：
楼盘点评
写评论