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  【导读】当下，我国住宅市场需求变化明显，二孩家庭、三代同堂及90/95后等不同家庭结构和消费生活习惯的购房人群涌现市场，改善需求不断释放。房地产市场对室内居住舒适性和功能性关注高涨，住宅产品开始回归居住本质。房企靠着几个“主打户型”打包走天下、抢占市场的日子一去不复返。重视并深度挖掘客户需求，研发设计并创新多样化住宅户型既是逆流而上，也是顺势而为。越来越多开发商推出二胎户型、三代同堂户型、全生命周期及90/95后等创新、多元化户型住宅产品，满足不同客群、不同生活阶段的居住需求。

  大连市最新签约项目30个，涉及投资365.16亿！

  受“11·03”疫情影响，大连市将原计划于11月下旬赴北京市开展的“大连——京津冀产业化招商促进周”调整为“招商月”活动。招商活动期间，大连市共签约各类项目30个，吸引投资365.16亿元，对接中国石油天然气集团公司、中国储能控股有限公司、国家电力投资集团有限公司、京东方科技集团等企业99家，举办特色招商活动28场次，推动联东U谷·大连湾科技创新谷、风光储氢装备产业基地和新能源利用一体化等项目78个。

  大连通过各类招商政策，不仅可以推动区域协同发展，还可以帮助城市吸引人才和投资，在提升城市区位价值，增加人民收入等方面也具有积极意义。这对于那些有置业需求的购房者来说，无疑是一针强心剂，增强了人们对在大连投资置业的信心。

  本期案例：万科中城翠湾，建筑面积约120㎡3室2厅2卫户型。

  ● 空间层面

  万科中城翠湾建筑面积约120㎡3室2厅2卫户型，全明格局，南向三面宽，超大宽厅，附飘窗阳台，属舒适型定位。

  ● 朝向采光

  通风和采光是考量户型通透性的主要指标，两面均可采光和通风的为最佳，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。

  按此标准，万科中城翠湾心建筑面积约120㎡3室2厅2卫户型朝南的空间共有4个（餐厅、客厅、主卧、次卧），且客厅外接有一个开放阳台，整体采光面充裕，进光充足。两间卧室均为飘窗设计，兼具采光与储物功能。

  ● 居室细节

  【客厅】

  作为住宅中引人注目且彰显个性的空间，客厅既是待客也是家庭成员聚集的空间。在户型设计中要求空间方正，忌七尖八角或者呈不规则形状。

  万科中城翠湾建筑面积约120㎡3室2厅2卫户型，采用餐客一体，南向宽厅设计，空间比例适中，满足日常采光及通风。视觉上空间内无遮挡，更显开阔明亮。

  【厨房】

  厨房是家庭做菜交流的重要区域，使用上要求操作台操作便捷，高效通风防止油烟污染为佳。其中明窗厨房，有利于快速排出油烟，同时起到采光照明作用，较为适合中式厨房需求。

  万科中城翠湾建筑面积约120㎡3室2厅2卫户型采用U型台面设计，加大操作空间，洗、切、烹饪一气呵成，动线流畅。明窗设计，保证通风顺畅减少屋内油烟，保持室内清爽。厨房预留冰箱位置，避免挤占餐厅空间，整体更加开阔美观。

  【卧室】

  作为户型中非常重要的空间，卧室承担着“补气、养气”之功能，隶属于居住者行为活动中趋于“静”状态的空间。

  万科中城翠湾建筑面积约120㎡3室2厅2卫户型拥有3个休息空间，其中南向两间卧室均采用飘窗设计，不但让房间采光更加充裕，也增加了家庭收纳空间。主卧配有步入式衣帽间和独立卫生间，套间设计，最大程度保证主人卧室私密性和舒适性。

  【卫生间】

  卫生间是使用频率较高的功能空间，有洗、便、浴三大基本功能。

  万科中城翠湾建筑面积约120㎡3室2厅2卫户型共有两个卫生间，均采用明卫设计，增加通风和采光。卫生间都规划有淋浴房设计，避免沐浴水汽造成室内过于潮湿，日常打扫也更为方便，保证使用的舒适性与便捷性。

  【阳台】

  目前伴随多代共居情况的出现和社会老龄化的进展，拥有一个能放松身心、亲近自然的家庭空间显得越发重要，此时“阳台”就承担了种植花草、休闲品茗的重要功能。

  万科中城翠湾建筑面积约120㎡3室2厅2卫户型，拥有一个开放南向阳台，在加大房屋采光面的同时又能够拓展空间视野。为家庭成员提供一个休闲放松、收纳和晾晒空间，临窗远眺，无限乐趣尽在其中。

  ● 动线及分离

  ● 置业参考

  万科中城翠湾项目占地约2.94万㎡，总建筑面积约9.05万㎡，容积率为2.4，共计打造7栋住宅，规划467户，车位配比1:0.8，产品以建筑面积约95、120㎡纯三居户型为主，一梯两户设计。目前除了约120㎡3室2厅2卫户型外，项目还有约95㎡3室2厅1卫户型可供选择。