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  Part1：供应大户是谁？

  据同源机构数据显示，大连市商品房5月共计供应66.86万㎡，环比下降32.2%，同比上升66%。

  大连市商品住宅5月共计供应56.55万㎡，环比下降37.4%，同比上升47%。从区域来看，

  中山区供应面积8.24万㎡，金州新区供应面积20.25万㎡，沙河口区供应面积11.51万㎡，甘井子区供应面积16.56万㎡，高新园区、西岗区无供应。

  从数据来看，金州新区以及甘井子区仍为大连的供应主力区域。

  从各区商品住宅供销价增幅表上来看，甘井子区的供应同比、环比均上涨，且涨幅程度较大，同比增长高达1708%。此外，中山区、金州新区的供应同比也均有所涨幅。

  Part2：哪个区域最先卖完房？

  从各区域商品住宅存量和去化周期来看：中山区住宅存量241万㎡，去化周期42个月；西岗区14万㎡，去化周期20个月；沙河口区111万㎡，去化周期62个月；金州新区250万㎡，去化周期14个月；高新区48万㎡，去化周期9个月；甘井子区153万㎡，去化周期15个月。虽然不同区域的住宅存量不同，但却和去化周期并不呈现正比关系。金州新区虽然以250万㎡的高库存居于首位，但仅需14个月即可消化，西岗区仅14万㎡存量，但却需要20个月去化周期。虽然外围区域的库存量较高，但去化动力却十足。

  Part3：哪些房源排队入市？

  根据乐居网大连统计，5月，大连主城五区（中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区）共计10个项目办理《商品房预售许可证》，其中包含住宅、公寓、公建、商业设施、回迁安置房等产品。共计2506套房源获得预售许可证，建筑面积共计270602.98㎡。

  虽然，供应的环比有所下降，但并不意味着楼市“降温”。5月起，各大项目开始集中开展认筹工作，为项目开盘做蓄客的前期准备。新项目忙“露脸”，顺销项目忙加推。

  在5月拿证的项目，其中，大华公园世家、西府御棠已经开盘；碧桂园东港国际推出二期新品，招商岚岭小区也就是招商公园1872小区也顺势对三期新楼栋进行加推，中海牧雲山加推了小院儿洋房；华润置地大连湾目前正在顺销加推的洋房和商铺产品。

  绿城兰园目前未有动态，但随着预售证的获取，相信项目也会在不久的将来发声；绿城的另外一个项目，位于体育新城的绿城诚园目前也已经进入到认筹阶段。保利和府售楼处也已开放，根据现在释放的消息，项目首期定价约为9000元/㎡起价。

  5月大连，各行各业复工复产情况基本上接近正常水平，经济社会秩序逐步恢复的良好态势。当然，楼市也逐渐恢复到了正常，市场也频传好消息，包括大部分楼盘积极应市、开盘推货节奏加快，土地市场也一片欣欣向荣。虽说疫情期间，积压的供应需求在3月爆发，但4月、5月的整体供应也超出了去年同期。随着6月份年终大考的来临，全新项目的入市与顺销项目的加推，会为购房者带来更多选择。