乐居买房讯 据新峰地产和房谱网数据显示,2020年W27周(6月29日至7月5日),大连七区商品住宅销售面积18.14万㎡,环比增长48.5%,同比增长26%。本周全市市场由金州新区主导,销量占全市39%。甘井子区继续保持平稳,中山区则主要来自于大面积产品带动销量提升。
本周大连七区商品住宅新增面积30.99万㎡,共3048套房源。进入下半年新增供应项目多,体量大,金、旅两区占据主导,多达10个项目集中供应2175套新房源。
入市高峰期已过,本周开盘加推项目大量减少,1个项目开盘,为甘区大连港天下粮仓(二期),随后再次继续加推补仓,销售热度较高。经开万达广场小量加推公寓产品,清水产品、低总价,销售良好。此外,金科春暖花开项目开启认筹(12、22号楼),大华锦绣华城举行了辽师签约仪式,御河尚院上叠样板间开放。
金州新区本周销量排名全市第一,销售面积7.15万㎡,环比增长206%。小窑湾板块继续引领全区销量,由万科未来之光主导,推出年中特价房促进销量,成交161套,销售主力集中在90-100㎡高层产品。开发区中心板块经开万达广场项目成交112套,50-60㎡高层公寓产品。
甘井子区销售面积5.59万㎡,环比增长7%,市场表现稳定。大黑石夏家河板块新项目保利和府入市,销售良好;大连湾板块恒大港外暂未备案,依旧依靠华润大连湾项目稳定支撑;同时体育新城板块虽销量有所短暂回落,但市场活跃度依旧较高,在售项目集中且存量充足。
中山区本周销售面积为3.36万㎡,环比增长80%,销量提升。主要依靠保利天禧、碧桂园东港国际、中海海港城项目。
全市套均销售面积为103㎡,整体较为平稳。保利天禧销售160㎡以上大面积产品,套均面积提升至146㎡。
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