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由家村140地块实探!它凭啥起拍总价就将近77.6亿?
来源:乐居买房2020-10-29 09:48:38

  编者按:土地供应作为房地产供给市场中的重要环节,历来备受关注。自从我国房地产试行市场化运行以来,针对房地产先后出台了一系列宏观调控的政策,土地作为房地产行业发展的最重要资源,也是政府调控房地产的有力工具之一。基于此,乐居东北·大连特别推出《丰土》栏目,就土地市场的现状、土地政策、土地市场面临的问题、主管部门观点等众多方面,对土地市场进行全方位的报道。

  从大连国有土地使用权交易中心了解到,编号为大城(2020)-12号、大城(2020)-13号、大城(2020)-14号、大城(2020)-15号、大城(2020)-16号的5宗地块将于10月30日出让,5宗地块总建面超143万平,土地用途包括城镇住宅用地、商服用地、教育用地、机关团体用地、医疗卫生用地、社会福利用地、交通服务场站用地等。值得注意的是,竞买申请人须同时申请竞买公告中的5宗地并一并报价。5宗地总起拍价为775990万元。

  10月27日,笔者来到地块发现,宗地还不是净地,地面也未整理,地面有杂草以及部分建筑。

  从区位来看,宗地地处生态科技创新城板块,南侧规划有地铁4号线周家沟站,另有701路、1101路、1113路、2003路公交车连通市内,东侧有钟鼓山公园,南侧紧邻北山公园和亿达春田项目,周边中国铁建山语城二手房均价超1.4万平、保利罗兰二手房均价接近2万/平。

  对于这宗地块,大连新峰房地产顾问有限公司高级分析师范译元表示,由家村地块将及时为“嗷嗷待哺” 的生态科技创新板块补充货量,同时也将加速加速区域内地铁4号线以及其他配套落地。同时她还认为,由家村5宗地块主要以居住用地、商业用地、商务用地三种土地用途为主,居住用地的容积率大多是在1.4~3区间,预计未来由家村地块的主力产品将以高层和洋房为主。

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宗地及周边实景

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