编者按：土地供应作为房地产供给市场中的重要环节，历来备受关注。自从我国房地产试行市场化运行以来，针对房地产先后出台了一系列宏观调控的政策，土地作为房地产行业发展的最重要资源，也是政府调控房地产的有力工具之一。基于此，乐居东北·大连特别推出《丰土》栏目，就土地市场的现状、土地政策、土地市场面临的问题、主管部门观点等众多方面，对土地市场进行全方位的报道。

  从大连国有土地使用权交易中心了解到，编号为大城(2020)-12号、大城(2020)-13号、大城(2020)-14号、大城(2020)-15号、大城(2020)-16号的5宗地块将于10月30日出让，5宗地块总建面超143万平，土地用途包括城镇住宅用地、商服用地、教育用地、机关团体用地、医疗卫生用地、社会福利用地、交通服务场站用地等。值得注意的是，竞买申请人须同时申请竞买公告中的5宗地并一并报价。5宗地总起拍价为775990万元。

  10月27日，笔者来到地块发现，宗地还不是净地，地面也未整理，地面有杂草以及部分建筑。

  从区位来看，宗地地处生态科技创新城板块，南侧规划有地铁4号线周家沟站，另有701路、1101路、1113路、2003路公交车连通市内，东侧有钟鼓山公园，南侧紧邻北山公园和亿达春田项目，周边中国铁建山语城二手房均价超1.4万平、保利罗兰二手房均价接近2万/平。

  对于这宗地块，大连新峰房地产顾问有限公司高级分析师范译元表示，由家村地块将及时为“嗷嗷待哺” 的生态科技创新板块补充货量，同时也将加速加速区域内地铁4号线以及其他配套落地。同时她还认为，由家村5宗地块主要以居住用地、商业用地、商务用地三种土地用途为主，居住用地的容积率大多是在1.4~3区间，预计未来由家村地块的主力产品将以高层和洋房为主。

宗地及周边实景