乐居买房讯 据新峰地产和房谱网数据显示，2020年W44周（10月26日至11月1日），大连七区商品住宅销售面积13.3万㎡，环比下降35.7%，同比下降12.4%。融创海逸长洲集中销售后，市场销量回归理性。甘区受客户资源影响，销量有所滑落。
本周大连七区商品住宅新增供应面积13.99万㎡，共1249套房源。集中于中山区、甘井子区，其中中山区集中在中心解放路板块，甘井子区则集中在体育新城、钻石湾板块，目前这两个板块为全市供应主力板块。
本周2个项目首开，3个项目加推。其中金州新区阳光城未来悦、佳兆业水岸兰亭两个项目首开；融创海逸长洲五期加推清水房源，迅速赢得客户占据市场，成为楼市焦点。其他区域项目以小体量补仓为主。甘区待入市项目星光照澜客户预落位。华润大连湾二期样板间开放，旅顺口区御河尚院LOFT公寓样板间开放。
金州新区本周销量排名全市第一，销售面积6.21万㎡，环比回落49%，剔除上周融创海逸长洲集中备案影响，金州新区销售量回归常态。本周大连金石滩鲁能胜地突出表现，成交36套，0.51万㎡。金州北部区域板块在规划利好以及品牌开发商入驻等利好因素影响下，板块内项目量价齐升，成交表现较好。
甘井子区销售面积3.15万㎡，环比下降31%。板块销量方面不同程度有所下滑，体育新城、钻石湾板块支撑销量，万达体育新城继续引领区域，销售42套，0.39万㎡。远洋保利悦和山海稳定走量。大连湾板块以华润大连湾项目为代表，二期样板间开放等活动，销量小幅提升。
中山区本周销售面积1.84万㎡，环比增长8%。除东港项目外，亿达青云天下表现突出，客户认可度高。
全市套均销售面积为103㎡，中山区套均面积最大，各区整体无明显波动。
各区中，存量最大的区域为金州新区，存量304万㎡，去化周期仅17个月，市场环境相对最佳。
中山区存量217万㎡，去化周期32个月，存量主要积压在公寓产品。
甘井子区存量222万㎡，去化周期20个月，市场环境相对健康。
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