日前，笔者从大连市城乡建设投资集团有限公司获悉，大连市城乡建设投资集团有限公司所属大连市国有房屋经营集团有限公司与万科集团所属大连万航置业有限公司联合体中标大连市东关街历史文化街区保护与利用PPP项目。
据悉，项目总投资约19.5亿元，规划用地面积约8.1 公顷，总建筑面积约3.6万平方米。项目建设内容主要包括三方面。一是建筑修缮利用工程，根据规划要求，对街区内历史建筑、传统风貌其它建筑进行修缮、改建、翻建等，尽可能恢复历史原貌，突显历史信息；二是基础设施改造工程，包含不可移动文物在内的配套设施改造；三是环境景观提升，街区道路广场、景观绿化，室外智能化系统等改造。
该项目采用政府与社会资本合作，具体操作模式为建设—运营—移交 （Build-Operate-Transfer，简称BOT）模式。具体实施方式为西岗区政府授权西岗区文旅局作为实施机构，通过公开招标方式选择社会资本方。由西岗区政府授权的政府方出资代表以实物资产注册成立全资子公司作为实施该项目的项目公司，中选社会资本方以增资扩股的方式参股项目公司。项目公司与实施机构签署《PPP项目合同》，并授予项目公司经营权。在合作期内项目公司负责本项目的投资融资、建设、运营维护及移交等工作。合作期结束后项目公司将全部资产及相关权益无偿的移交至西岗区政府指定机构。
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