“这几块地一定会吸引大牌房企的”

  “用地超45万平、建面超84万平，这是又要造城的节奏啊”

  “离金州的金牌教育园区和金州高中都很近”

  ……

  板块内宅地的不断入市，使得金州北部区域牢牢吸引着所有人的目光，而大金（2021）-28至36号9宗地块的入市，毫无意外的再度燃起区域热度。

  日前，笔者来到大金（2021）-28至36号地块实地探访，先映入眼帘的便是宗地的一片绿色，地上长满杂草。宗地整体地势平坦开阔，部分区域有防尘网覆盖，地上无建筑物，但有输电线路，宗地整体地势高差较小，地块周边多为道路，未来建设受影响较小。

  从区位价值方面看，宗地西侧为永安大街，南侧为夏金线，西北侧为金州高级中学，北侧不到1公里处既是保利于7月2日摘得的大金（2021）-26号居住地块，地块东侧紧邻大连地铁九里站，该站可换乘地铁3号线以及进入试运营阶段的地铁13号线。目前，项目周边1公里范围内新房项目仅有金科金弘基九禧，指导价格约10000元/平；二手房方面，九苑小区二手房单价约为8161元、永安四季二手房单价约为8917元，伟桥·金北嘉园二手房单价约为9645元。

  信息显示，九宗地块总用地面积超45万平，总起拍价约为24.8亿元，其中包块6宗城镇住宅用地、3宗商服用地。按建面计算，6宗涉宅地块的起拍综合楼面价均在每平2900元左右。相关阅读：金普11宗地块使用权挂牌 总用地面积近47万平