乐居买房讯 4月26日，大高(2022)-1号地块的使用权在大连市公共行政服务中心5楼交易大厅成功出让，华润置地竞得宗地。对此，大连新峰顾问点评称，2022年主城区首宗居住用地成交，为市场注入强心剂的同时，也将再次提升区域市场热度，预计地块未来开发或仍为主流改善产品。
大连新峰顾问认为，宗地经过141轮竞拍、成交溢价率为35.39%，从土拍的激烈程度可以看出，各大房企对高新区乃至整个大连的房地产市场仍充满信心。自2021年下半年起，房地产一级市场热度逐步减退，多宗土地中止挂牌，加之受疫情的持续影响，大连市商品房供销量价长期低位运行，市场回暖周期拉长。在市场低谷阶段，房企拿地越发谨慎，客户观望情绪较为浓厚。该宗地为本年度主城区首宗成交的居住用地，公告之初便有房企跃跃欲试，激烈竞拍也将带动市场预期向好发展。
此外，大连新峰顾问表示，根据出让限制条件显示，地块内建筑高度不得超过40米，在此限高条件下，未来大概率规划以小高层改善产品为主。但宗地体量小，很难改变高新区供小于求的市场状态，区域内购房客户或将目光转向二手房。
楼盘点评
写评论