正文

  项目名称：保利天禧π公馆

  板块：中山区

  位置：中山区达沃斯会议中心东行3公里

  区域价值：东港商务区

  大连市政府致力于把东港商务区打造成为世界第九大湾区“维多利亚港”，是市中心最后一块热地，也是大连未来城市发展的“风向标”。在经历了十余年的战略发展规划，曾经的大连港货运码头，如今已经是大连最具魅力的核心区域。2009年东港打造世界级湾区的规划一落地，便引得全国一线房企竞相拿地，东港自此进入飞速发展阶段。

  基础信息 

  建筑类别： 公寓

  产权：40年

  得房率：11#74% 12#73%

  主力户型：35-45㎡精装小户

  价格：13500元/㎡起

  开发商：大连保利东港房地产开发有限公司

  物业公司：保利物业

  装修情况： 装修

  配套环境

  项目距离达沃斯会议中心约3公里，北临钻石港湾，南倚南山风景区，西眺达沃斯会议中心，东临海之韵广场，处于大连中央居住区，其区域价值比肩悉尼双水湾和纽约的上东区，近市而不临市，既能享受到城市中心资源配套带来的便捷生活，又没有紧邻市区所带来的喧闹污染，是一块出则繁华入则静谧的舒居。

  项目旁拥有异国风情、占地40万方的东方水城，3公里范围内是最能够体现东港浪漫情怀的滨海旅游度假区，总长7公里，占地170万平，涵盖了20万平音乐喷泉广场、国际游艇码头、80米宽6公里长的海韵大道。尤其在海韵大道中设置了木栈道、塑胶跑道、自行车道和林荫大道。步行5分钟即可到达海边，海景触手可及，美不胜收。

  在售信息

  保利天禧π公馆2.0全新升级公寓产品，位于项目四期I01地块北侧11#，11#楼为12层顶，1层底商，2-3层为4梯50户，4-12层为4梯24户。主力产品面积段35-45㎡精装小户。

  在售户型

  保利天禧π公馆主力产品面积段35-45㎡精装小户，13500元/㎡起。项目11#得房率74%。

  户型客厅卧室融为一体，舒适又便利；装修交付，即买即用，方便快捷。 开放式的厨房，让美味与舒适并重，动静分区，干湿分离。可以随心变换办公与休憩空间，投资与自用两相宜。宜商宜住宜办公宜出租宜自用。

  交通出行

  公共交通：201路、11路、13路、16路、536路。保利天禧4期可通过地下直达地铁2号线，直线距离仅200米。

  自驾路线：可沿中山路、人民路、人民东路、港隆路、港浦路到达项目的地。

  出行环境：整体路段通畅，几乎没有拥堵。

  保利天禧π公馆周边3公里商场分布示意

  二七广场商圈、三八广场商圈、15库创意消费区、达沃斯会议中心、音乐喷泉广场、凯丹广场、海之韵广场。

  保利天禧π公馆周边3公里教育配套参考示意

  项目周边共计规划三所小学、两所中学。2019年东港实行一个集团管理下的多校区办学模式，东港的三所小学并成为东港小学教育集团，不同年级对应不同的校区，实现义务教育优质均衡发展。

  保利天禧π公馆3公里酒店分布示意

  保利天禧π公馆3公里金融配套分布示意

  房企介绍

  保利地产2016年销售额突破2100亿元，同比增长36.33%。项目覆盖国内外70城，洛杉矶、悉尼、墨尔本等国际大都会都有项目。25年来，保利地产始终践行“和者筑善”的品牌理念，在稳步开拓中不断进取，连续多年蝉联央企房地产品牌价值榜首，缔造无数炙手可热的人居范本。

  价格分析

  保利天禧π公馆2.0产品，起价13500元/㎡，首付25万起，是置业东港的新起点。

  购房建议

  适合客群：投资、自住

  贷款信息：不支持公积金贷款，仅接受一次性付款和商贷。最低首付50%，可贷款10年，月供约在2800-3500元左右（仅供参考，具体以实际为准）。