乐居买房讯 4月20日，大金（2020）-1号居住地块使用权在大连市国有土地使用权交易中心公开拍卖，乾豪、龙湖、恒一、碧桂园 、金科、阳光城、金地等七家房企参与竞拍。最终，经过141轮竞价，该地块被阳光城（辽宁）房地产开发有限公司100%持股的大连光宏鑫益建材贸易有限公司摘得，成交价格为17178.21万元，溢价率达到上限（49%），竞配建面积为6180平方米。据估算，扣除配建面积后，宗地楼面价约为5841元/平方米。
阳光城竞得开发区7#-7宗地
成交图
地块位置图 图源：同源机构
大金（2020）-1号地块用地面积为15818平方米，属城镇住宅用地（含配套公建）。按照要求，地块建筑面积需大于15818且不高于35590.5平方米，容积率需大于1.0且不超过2.25，出让年限为城镇住宅70年、配套公建40年。起拍价为11529万元。
宗地相关指标
从区位来看，地块位于开发区板块核心位置，与炮台山公园为邻，临近世纪广场，该地块规划70年产权，而宗地周边城润万家等楼盘多为50年产权，产权优势明显。
地块位置示意参考 具体以实际为准
笔者实地探访发现，宗地紧邻大连开发区哈尔滨路派出所与大连消防开发区一中队，与炮台山公园入口一步之遥。处于开发区鞍山街、哈尔滨路交汇处，周边项目包括恒安花园、瀚林府、山河秀景等。目前周边住宅价格单价多在万元左右。
宗地北侧公交站
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