编者按：土地供应作为房地产供给市场中的重要环节，历来备受关注。自从我国房地产试行市场化运行以来，针对房地产先后出台了一系列宏观调控的政策，土地作为房地产行业发展的最重要资源，也是政府调控房地产的有力工具之一。基于此，乐居东北·大连特别推出《丰土》栏目，就土地市场的现状、土地政策、土地市场面临的问题、主管部门观点等众多方面，对土地市场进行全方位的报道。
“百年东关街将如何焕新民族商业心？”这是时代赋予大连西岗区东关街旧城区地块的新憧憬与新使命。
东关街旧城区地块宗地编号为大城（2020）-20号，位于西岗区鞍山路以南、英华街以西、繁荣街以东、宏济街以北，属城镇住宅、商服用地，宗地用地面积为32616.2平方米，规划建筑面积为47400平方米。其中，A区包括商业服务业设施用地（不含服务型公寓）及城市绿地与广场用地，并可兼容公共管理与公共服务设施用地，容积率需不超过1.00；B区为居住用地，容积率为1.8；C区为商业服务业设施用地（含服务型公寓），容积率为1.67。
根据公告，该地块的使用权将以招标方式出让，开标时间为12月25日9时30分，投标保证金为30459万元。
12月22日，笔者实探地块时发现，宗地内尚有多栋未拆迁老建筑，依稀可见曾经的安居繁荣景象，部分围挡挂有“大连市城乡投资集团、万科、大连国房集团”宣传广告，各地块入口大门已被按序标号。
从区位价值方面看，宗地地处西岗区核心位置，比邻青泥洼商圈，周边有大连骨科医院、大连三十七中学、东关小学，周边生活气息、商业氛围浓厚。地块东距大连火车站、轻轨大连站步行约700米，交通便利，北侧为悦泰福里项目，二手房均价每平约2.4万，南侧为前程国际花园，二手房均价接近每平3万，西侧为润德中心项目以及众多写字楼，润德中心项目商业类新房价格每平约2.5万。
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