编者按：土地供应作为房地产供给市场中的重要环节，历来备受关注。自从我国房地产试行市场化运行以来，针对房地产先后出台了一系列宏观调控的政策，土地作为房地产行业发展的最重要资源，也是政府调控房地产的有力工具之一。基于此，乐居东北·大连特别推出《丰土》栏目，就土地市场的现状、土地政策、土地市场面临的问题、主管部门观点等众多方面，对土地市场进行全方位的报道。

  “这草，长得比人都高了”

  “也不知道这地啥时候能拍”

  ……

  日前，笔者实探甘井子区高云路北侧居住地块，不时听到附近居民感慨。

  信息显示，高云路北侧居住地块宗地编号为大城（2021）-2号，属居住用地，总用地面积约为6959.5平方米，规划建筑面积约为9867平方米，规划用途为城镇住宅、商服用地，出让年限最高70年，起拍价为10221万元。根据稍早前公告，该地块的使用权将于3月3日在大连市国有土地使用权交易中心公开出让。

  该地块的使用权曾于去年8月首度挂牌，并原定于同年9月18日出让，后大连国有土地使用权交易中心发布公告称宗地因故终止交易。

  去年9月，笔者也曾实地探访过该地块，当时宗地四周有围挡包围，地面已整理过。五个月过后，当笔者再次踏足地块现场时发现，宗地目前有较多杂草覆盖，杂草有一人多高，虽然地面依稀可见有整理过的痕迹，但还是有大片的黄土裸露，宗地内部地面并不平整，有一定坡度，地表有车辆压痕，并有树木。宗地四周有围挡包围，现已有损毁，有工作人员对围挡做修整。宗地西侧为进出停车场的道路，道路旁有较陡的斜坡，南侧为高云路，北侧紧邻已建成的万科大家小区。

  从区位价值方面看，宗地体量较小，并且被多个成熟社区包围。宗地北侧万科大家项目新房均价已达约每平米30000元，东侧林语家话、唯美品格等小区二手房均价都在每平米25000元以上。宗地西侧不到1公里的位置即为鼎山公园；东南侧为周水子第二小学；宗地北侧约1.5公里是地铁1号线东纬路站，东侧约两公里处是大连市第八十中学(亿达校区)。

  犹记得，早在2018年5月31日，同样位于甘区高云路北侧的大城（2018）-3号地块，出让时一度吸引了十家房企参拍，不足30分钟叫价就已到达溢价上限，竞拍总轮数更是高达201轮。在此背景下，大城（2021）-2号地块能否再燃土市热度，不禁着实令人期待。