编者按：土地供应作为房地产供给市场中的重要环节，历来备受关注。自从我国房地产试行市场化运行以来，针对房地产先后出台了一系列宏观调控的政策，土地作为房地产行业发展的最重要资源，也是政府调控房地产的有力工具之一。基于此，乐居东北·大连特别推出《丰土》栏目，就土地市场的现状、土地政策、土地市场面临的问题、主管部门观点等众多方面，对土地市场进行全方位的报道。

  作业的工人不时交流着什么，呼啸的山风吹得衣服猎猎作响，挖掘机忙着挖掘碎石和泥块、渣土车来来往往的通行……

  日前，笔者来到周家沟改造项目D区地块实地探访，映入眼帘的是一片繁忙的景象，让人不禁憧憬这片土地的华丽转身。

  信息显示，周家沟改造项目D区地块宗地编号为大城（2021）3号，位于甘井子区革镇堡街道鞍子山村土革路南侧、规划河周路东侧，用地面积总计138826.7平方米，规划建筑面积总计199430平方米，规划用途包括城镇住宅用地、商服用地、幼儿园用地及公共交通场站用地，出让年限最高为70年。宗地起拍价为94552万元。

  笔者实探时发现，宗地已是净地，地表无建筑物，也较为平整，目前有挖机整理。宗地四周无围挡，多与山体相接。宗地仅西侧有一条道路与外部夏泊路相接，大部分路段为土路，部分路段坡度较大，路况较差，普通车辆难以通行，需下车步行进入宗地。

  从区位价值方面看，宗地北侧保利和府项目新房均价约每平米万元以上，南侧为安山寺，北侧临近沈海高速，可快速达到旅顺、甘区。

  根据同源数据，宗地北侧的保利和府项目2月以1.13万平的成交面积位居当月商品住宅项目成交榜第2位，周边项目的热销能否带动土市的热度呢？我们一同见证！