乐居买房讯 5月21日，泉水河南、中华路北宗地A区地块的使用权在大连市国有土地使用权交易中心成功出让，绿城、万科均有斩获。对此，大连地产达人、自媒体《老刘侃房》创始人刘坤评价称，未来泉水二手房行情不会出现太大变化。
在刘坤看来，土拍出现高溢价有两种原因。一是开发商集体看好后市销售，愿意高价拿地；二是房企土储不足，不得不高价抢地。就泉水此次土拍而言，未来可能出现的政策变化，无疑会增加项目的销售风险。
“虽然之前有一定的心理准备，但当高溢价真的出现了还是挺意外的。上一次有类似的感觉还是在2016年，华润经过220轮拿下了大连泡崖水泥厂地块，最终开发了华润二十四城这一品质出众的项目。”刘坤表示，“泉水版块同样是大连成熟的居住区，且房价相对较低，现在迎来新的居住升级，我觉得也是一件可喜的事情，希望万科和绿城不会让大家失望。”
谈及泉水二手房市场的未来行情，刘坤认为，泉水不是高新，两板块长年的供需关系完全不一样。“当年华润二十四城在售时，周边的二手房好像并没有大涨吧。”
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