郁郁葱葱、万木争荣，道路崎岖难行，毒蚊子“热情”的欢迎每一位进入宗地的访客…
日前，笔者来到编号为大城(2021)-12、13号的泉水河南B1、B5、B7区地块实地探访，发现地块西侧已有围墙阻隔，但仍有入口可直通宗地内部。宗地尚未整理，地面也无建筑物，地势较为平坦的部分已被开垦成菜园。而宗地深处树木丛生，道路难行。
从区位价值方面看，宗地北侧紧邻泉水河南岸，5月被万科、绿城摘得的泉水河南A区地块位于此次出让的地块东侧，西侧为龙畔金泉四期，南侧为中华路和石灰石矿。周边配套上，宗地临近大连北部最大的商业中心华南商圈；交通配套上，轻轨、附近在建的地铁5号线、513路等公交路线可快速通达全城。宗地周边暂无新房入市，2公里范围内二手房均价约为每平16087元。
信息显示，两宗地块总用地面积约为6.8万平，土地用途均为城镇住宅用地、商服用地，总起拍价约为14.62亿元，起拍综合楼面价分别约为每平10678元、每平10947元，相较于5月出让的泉水河南A区地块，宗地起拍楼面价每平上涨约2000元。
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