转眼间，2021上半年已收官，下半年正盛启。
据乐居编辑不完全统计，2021下半年大连有32个楼盘，将连续向市场输出新房，这其中以金普新区、旅顺口区、甘井子区担任主力军，新老盘齐发力，各位买房人，准备好了吗？
从分布图来看，金普新区和旅顺口区为热点区域，金普新区多达15盘领跑；旅顺口区6盘紧跟其后，沙河口区最少，仅有1盘。
金普新区：百花齐放 旭辉、金科、绿城、一方持续深耕
金普新区共有15个新盘将开，具体信息如下↓↓↓
俗话说“楼市发展，交通先行。”由此可见，道路交通对房地产的影响之深。
6月29日，大连市渤海大道南段暨金州滨海路以南至甘井子后盐段顺利通车。这条全长15.2公里的城市快速路段将大连市核心区和金普新区高效连接，从甘井子区后盐到金州滨海路仅需15分钟。
金普新区的各家项目也成为最大的“受益者”，趁着这波红利，板块内的各项目或将在下半年快速入市！
最值得关注的项目就是金科五一路项目，从2020年10月起金科就已经开始布局金州产业新园，而金科金弘基·九禧也不负众望，开盘内购3.1亿元，板块关注度和市场热度提升，后续将有华润、保利等央企以及三个待售新盘入市，将为板块持续注入新鲜血液，板块发展潜力大，预计将成为金普新区继小窑湾后的第二大房地产发展引擎。
其次，得益于小窑湾金牌教育园区的规划，小窑湾板块依旧是金普新区的热点板块，旭辉·江山如院项目是旭辉在小窑湾布局的第二个项目，目前，旭辉·江山樾项目已全面收官，旭辉也将全面发力江山如院项目。小窑湾的土储依旧可观，不排除下半年会有新地入市。
下半年最先和市场见面的就是纳帕拾光小镇项目，项目首期推出联排别墅，也是金石滩板块内的主打产品；绿城·玫瑰园葡萄酒小镇样板间已于上半年开放，下半年或将开盘入市；阳光城在金石滩也将打造纯新盘，非常值得期待。
一方于去年末摘得的大学城板块，也将延续一方天鹅湖项目，继续扩大项目辐射半径。
高新&中山：非豪宅不入市 房价还有多少想象力？
高新区和中山区共有4个新盘将开，具体信息如下↓↓↓
高新区和中山区，一直是大连房价的“天花板”，进入下半年，可以说这两个区域，只是要推的新盘，更贵了！位于凌水板块的华润置地·瑞府项目一直以来都是华润的高端系产品，项目面积段在128-180㎡，目前已经进入到意向认筹阶段，购房需验资的门槛也让不少置业者望而却步，项目大概率会在三季度开盘，放风价大概每套500万左右。
中山区的新盘依旧集中在东港区域，其中首开H10地块于日前进行了开工奠基；另外，旭辉·铂辰时代也是旭辉六大产品系重磅力作，“铂辰系”延续了旭辉鼎级“铂悦系”基因；东港商务区的定位加上品牌高端产品系，价格自然也会与此相匹配，关于最新消息乐居也将持续跟踪。
西岗区&沙河口区：房源紧俏，且买且珍惜
西岗区和沙河口区共有3个新盘将开，具体信息如下↓↓↓
从机构数据给出的大连新房成交数据来看，西岗区和沙河口区一直处于供应和销售的末端，无外乎就是产品“断供”严重，下半年这两个区域，也将分别迎来纯新盘。
绿城东北路项目为2020年第四季度摘牌，目前项目的规划已公示，万科东关街项目和新星威华街北侧地块于今年上半年摘牌，三个项目在市场上的关注度都极高，对于改善人群而言，也将会多种选择。
甘井子区：板块新生 下半年更精彩
共有4个新盘将开，具体信息如下↓↓↓
作为大连楼市的焦点板块，甘井子区或将率先破局。
一是，此前已经开盘的招商公园1872和星光照澜，这两个盘，预计还将在近期继续加推。虽然两盘不属同一板块，但它们的共同点，就是既有市场热度，又有市场销量。延续产品，甚至做加法，都能够继续保持品牌在板块内的影响力。
二是，即将迎来居住升级的泉水板块，作为大连成熟的居民区，以往多承接刚需购房人群，房价相对较低，但随着万科、绿城的进驻，附近部分居民对板块整体提升的期望情绪已然显现，7月21日，也将迎来泉水河南B1、B5、B7区地块的土拍，势必会引来新一轮的竞争。
旅顺口区：宜居属性突出，板块迎居住更新
共有6个新盘将开，具体信息如下↓↓↓
随着高新区的板块外溢和人才红利，旅顺南路也变成越来越多高知人才安家落户的选择，保利·拾光年主打77-110㎡洋房，仍然属于刚改客户群体的青睐面积段。另外，近两年，品牌房企陆续进驻旅顺口区，让沉寂许久的旅顺口区楼市重起波澜，加之旅顺的宜居属性和不限购政策，也将在下半年为楼市注入更多活力！
以上新盘遍布大连各区，百花齐放，你pick谁？套路不少，对于有意在下半年入手新房项目的购房者来说，还需要擦亮眼睛看清楚。在有多种选择的情况下，建议购房者多去实地看看项目的内外部条件，并根据自身的置业需求，做相应的取舍。
重要提示：
本次下半年新盘汇总，主要来源于土地摘牌挂、机构预测以及业内了解，仅为部分统计；统计楼盘仅为2021下半年年可能推售住宅项目；楼盘信息繁杂，如有错漏，还请指正，具体的信息，请以售楼部实际为准。
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