乐居买房讯 8月3日，大金（2021）-40至51号地块的使用权在大连市国有土地使用权交易中心成功出让，万达竞得12宗地块。对此，大连新峰高级分析师常智慧评价称，第四代万达广场综合体项目落址小窑湾，届时万达广场将成为小窑湾板块的商业中心，项目自身价值得以提升的同时，也将进一步拉动周边住宅项目价格。
常智慧表示，小窑湾国际商务区成立已十余年，现已成为当下热度最高的楼市板块之一，万科、龙湖、旭辉、富力、碧桂园、绿地、金科、和记黄埔、宝能、中交、金湾等一众房企入驻开发。板块内更是有金牌教育园区、维特奥中日（大连）医学园、中传文化科技产业基地、大连传媒岛、航海主题公园等等一系列的配套和产业开工建设，随着金牌教育园区、文娱配套、商业配套等落地，将进一步提升湾区价值。
此外，常智慧认为，2019年来品牌开发商相继进入小窑湾板块，产品供应充足，密集有效的营销推广使得市场热度急速攀升，区域内部需求快速释放，小窑湾板块开始崛起；进入2020年，小窑湾迎来真正的“高光时刻”，全年商品住宅销量达到峰值，是全市销冠板块。“目前，多个已在板块有项目的房企，通过招拍挂、收购、合作等方式再度深耕板块，足以可见，各房企对板块市场充满信心。”常智慧谈到。
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