日前，大连金地城二期洋房地块首次开盘，本次推出的产品为建面约为108-129平的褐石洋房以及80平的两居高层产品，虽然是二期首次开盘，但依旧延续着一期的火爆程度，开盘即取得2.7亿的热销成绩。究竟项目有什么过人之处？
本期案例：大连金地城建筑面积约108平3室2厅2卫户型。
● 空间层面
大连金地城建筑面积约108平3室2厅2卫户型功能齐全，格局全明方正，动静分明，居室比例、面积大小适宜，南北通透，属舒适型户型功能房间。
● 朝向采光
通风和采光是考量户型通透性的主要指标，两面均可采光和通风的为最佳，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。按此标准，大连金地城建筑面积约108平3室2厅2卫户型朝南空间共有3个（客厅、卧室、拓展功能房），南北通透，可保证室内通风效果及充足日照。
● 居室细节
【玄关】：作为房屋进户门入口的一个区域，玄关是开门第一道风景，其作为进门的缓冲区域和相对独立的过渡空间，虽然面积不大，但使用频率很高，是户型中比较重要的空间之一。
大连金地城建筑面积约108平3室2厅2卫户型玄关，在入户后的右侧设计了半开放式洗手台，而进门后的左侧设计了800库格局，进门可换下大衣，洗手消毒；出门前搭配衣物，整理仪表。
【客厅】：作为住宅中引人注目且彰显个性的空间，客厅既是待客也是家庭成员聚集的空间。在户型设计中要求空间方正，忌七尖八角或者呈不规则形状。根据户型面积大小及沙发、茶几、座椅、电视柜等日常所需拜访的家具尺寸及居住者活动空间的基本需求而综合考虑，客厅开间净尺寸最小也要3400mm。
大连金地城建筑面积约108平3室2厅2卫户型客厅，开间达到3.85米，入眼即是大落地窗，加上南向布局，保证室内采光时间和良好通风。装修采用大面积高级灰打造质感，小面积金色金属点缀，增加了生活的精致感。客厅外的南向阳台，既是对空间的延伸，可做观景或生活两用。
【餐厨】：餐厅空间需要让共餐者轻松、愉悦、享受，现代快节奏的生活使其显得更加重要。功能方面讲，餐厅和厨房功能联动，动线最短，是很难分开的两个功能空间。
大连金地城建筑面积约108平3室2厅2卫户型的厨房、餐厅独立成区，但又与客厅构成LDK豁达空间，餐边柜与酒柜结合的形式使空间既美观又不失实用的功能性，给人以舒适高品质的生活体验。
U型厨房设计，洗、切、炒一气呵成，从动线上的科学设计，到解放劳动力的厨房家电，厨房在使用上也越来越便捷起来。
【卫生间】：是使用频率较高的功能空间，有洗、便、浴三大基本功能。
大连金地城建筑面积约108平3室2厅2卫户型公卫采用了干湿三分离的设计，让淋浴区与坐便区、盥洗区全部单独成区，一个人洗漱，一个人入厕，一个人淋浴，互相独立，互不干扰。
主卧也是采用独立卫浴设计，干湿分离，手盆吊地柜结合，满足使用功能。
【卧室】：作为户型中非常重要的空间，卧室承担着“补气、养气”之功能，隶属于居住者行为活动中趋于“静”状态的空间。
大连金地城建筑面积约108平3室2厅2卫户型主卧主卧套房的空间感较强，空间达到20平，开间可达3.4米，虽未设置独立衣帽间，但可贴墙设置长达近2米的衣柜，轻松收纳当季衣物，独立卫生间有效提高生活效率的同时保护隐私。靠窗则设置瞰景飘窗，可俯瞰社区园林景观。
北面和南面的房间不仅仅局限于休息功能，还能作为书房，儿童房，多功能活动室等等，按照家庭需求自行改造。
● 动线及分离
● 置业参考
大连金地城位于大连甘井子甘西板块虹城路以北，河周路以西，参考均价约16500元/平起，规划约140万方优质学府全龄健康宜居TOD国际新城，项目在售建筑面积约108-129平的褐石洋房以及80平的两居高层产品。（参考：金地线上售楼处）
项目周边生活配套分布示意如下：（来源：中原地产）
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