“大连房地产市场保持低温运行，2021年上半年四房成交重回下降通道。”

  克而瑞地产日前发布《顶豪新高与消费降级两极化——2021年157城住房需求结构特征及趋势变化》研究报告显示，2021年上半年，包括大连在内的157城住房需求结构出现改善性需求持续释放、购房消费降级、豪宅成交显著放量等三方面的典型特征。大连成为购房消费降级的典型城市。

  从全国数据来看，上半年，全国改善性需求持续释放，三房依然稳居成交主力，成交数据显示，157个重点监测城市普通商品住宅三房户型成交占比达56.31%，四房成交比重持续提升，为21.34%。但2021年上半年三房、四房成交比重增幅明显不及2020年，报告分析称这主要因为疫情长时间居家隔离后购房者置业观念发生转变，改善性需求爆发性增长，导致基数高企。

  其中，大连房地产市场低温运行，2021年上半年四房成交重回下降通道，占比跌至7.98%，三房成交占比升至30.25%。以此为代表的的压力二线城市购房消费降阶，部分改善需求由四房降级为功能性三房。