乐居买房讯 据大连新峰&房谱科技数据显示，2022年第17周（4月25日至5月1日），大连楼市新增供应激增，除绿城海上明月项目为甘井子区外，均来自金普新区。其中小窑湾万达广场体量最大，产品涵盖高层及洋房；其次华润置地·未来之城，均为小高层；另外金科琼华美墅的小高层及别墅产品也有不小的供应体量。
本周销量大幅上扬，接近8万㎡，6周后重返5万㎡之上。疫情常态化挥之不去，导致客户购买力下降，刚需项目价格战重新打响。五一黄金周被疫情笼罩，调研口径各项目来访及成交有所上涨，但并未出现明显高涨，预计未来几周销量将不会有明显上涨。
其中，金普新区销量排名稳居首位，销售面积4.90万㎡，环比上涨80%。开发区小窑湾板块小窑湾万达广场以销售114套、1.10万㎡排名第一，主要由买房送车位、送物业费等优惠活动推动；开发区湾里板块金科琼华美墅居次位，销售36套、0.44万㎡，其中叠拼销售21套。其次为甘井子区，销售面积1.79万㎡，环比上涨42%。体育新城板块万达体育新城以销售38套、0.36万㎡连续三周霸榜；其次为机场板块观贤别墅，销售14套、0.18万㎡。 全市套均销售面积为100㎡，环比上涨2%。其中甘井子区涨幅最大，主要受到别墅产品销售占比增大影响。
各区中，存量较大的为金普新区（271万㎡）、甘井子区（158万㎡）、旅顺口区（124万㎡）；甘井子区去化速度最快，为13个月。
楼盘点评
写评论