乐居买房讯  据大连新峰&房谱科技数据显示，2022年第18周（5月2日至5月8日），大连楼市新增供应骤降，仅金普新区两个项目的别墅产品有新增供应，分别来自金地中央公园及远洋晨曦里，体量均较小。

  本周销量冲高回落，再次回到5万㎡之下。目前正处于市场修复期，客户信心有待重建，且销售板块分化较为严重。近20周周均销量始终在5万㎡以下，短期内无法达到预期热度。全国楼市政策宽松基调已定，大连政策稍有滞后且温和，主力发力点为调整公积金、降低房贷利率及局部解除限购限售。

  按区域维度来看，金普新区销量排名稳居首位，销售面积1.82万㎡，环比下降63%。开发区小窑湾板块小窑湾万达广场以销售16套、0.15万㎡排名第一；金渤海岸板块绿城海天雲庐居次位，销售13套、0.13万㎡，为叠拼加推补货集中销售。

  其次为甘井子区，销量下降，销售面积1.10万㎡，环比下降39%。体育新城板块万达体育新城以销售29套、0.30万㎡连续一个月保持领先；其次为夏家河板块大华锦绣海岸，销售19套、0.20万㎡，学区确定80中教育集团、周水子小学后带动销售。 

  全市套均销售面积为98㎡，环比下降2%。其中中山区、高新区降幅较大，但由于销量小对全市影响较低。

  各区中，存量较大的为金普新区（269万㎡）、甘井子区（156万㎡）、旅顺口区（124万㎡）；甘井子区去化速度最快，为13个月。