乐居买房讯 据大连新峰&房谱科技数据显示,2022年第19周(5月9日至5月15日),大连楼市新增供应回升,全部来自甘井子区,其中万达体育新城供应产品为三期剩余的高层及洋房产品,体量中等;保利时代供应D地块小高层,体量较小。
本周销量波动上涨,金普新区带动全市销量重回5万㎡之上。随着临近年中节点,业绩压力下使得多个项目持续以价换量模式。5月15日,央行再次出手,首套利率最低将降下降至4.4%,市场利好信号持续释放;但疫情三年,刚需客户逐步降低总房款及月供期望,预计短期内市场不会有明显改善。
金普新区销量大幅上涨,排名稳居首位,销售面积3.08万㎡,环比上涨72%。金州北部板块华润未来之城排名首位,销售78套、0.69万㎡排名第一,主要来自回迁客户成交;开发区小窑湾板块碧桂园星荟时代居次位,销售33套、0.33万㎡。
其次为甘井子区,销量上涨,销售面积1.36万㎡,环比上涨24%。体育新城板块万达体育新城以销售21套、0.21万㎡始终保持周度领先;其次为夏家河板块大华锦绣海岸,销售19套、0.20万㎡,学区确定80中教育集团、周水子小学教育集团后持续带动销售。
全市套均销售面积为103㎡,环比上涨3%。其中仅中山区、高新区套均面积环比上涨,金普则环比持平。
各区中,存量较大的为金普新区(266万㎡)、甘井子区(155万㎡)、旅顺口区(123万㎡);甘井子区去化速度最快,为13个月。
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