乐居新媒体邢宝君 发自大连 随着第51周市场运行情况监测数据的出炉，大连楼市正式步入2022收官倒计时。

  七区销量环比均降

  据房谱科技&新峰顾问数据，12月19日至25日，全市商品住宅销售面积仅2.8万平米，环比下降43%。

  其中，甘井子区销量蝉联榜首，销售面积总计1.16万平米，环比下降42%；金普新区位居第二，销售面积总计0.98万平米，环比下降38%。相比之下，除西岗区成交挂零外，高新区环比降幅最大，中山区同比降幅最大。

  从普宅项目销售面积排行情况看，央企楼盘表现亮眼，招商海德学府、保利时代、中海公园上城分居前三甲，总计售出58套，建面总计5912平米。

  套均销售面积环降4%

  数据显示，全市套均销售面积为101平米，环比下降4%。其中，高新区套均销售面积大，为152平米，金普新区套均面积最小，为92平米。

  从成交面积段细分情况看，90至120平米产品销量占比38%，60至90平米产品销量占比26%相比之下，144至180平米产品、60平米以下产品销量占比均较低。

  七区存量持续下探

  据统计，七区商品住宅存量约为617万平米，去化周期高位稳定在27个月。

  其中，高层存量占比约为38%，小高层存量占比约为20%，多层存量占比约为19%，洋房存量占比约为10%

  业内：整体市场依然承压

  “2022收官在即，当前市场信心缺失、房价预期转跌，整体市场依然承压。”

  在大连新峰房地产顾问分析师看来，疫情防控进入新阶段后，市场恢复并不理想，且严重影响客户来访及售楼处工作人员到岗率，叠加淡季需求减弱，销量回落迹象明显。