4月25日，德泰以3.197亿元竞得大金（2023）-2号地块使用权，成交综合楼面地价为3095.65元/㎡。
对此，大连新峰资深市场分析师张毅点评称，目前开发区商品住宅供销集中在小窑湾板块，随着金州新城区城市更新的开展，该板块将给开发区的刚需、刚改客户提供另一个选择。
公开资料显示，大金（2023）-2号地块位于金普新区站前街道（站前片区3单元JZZQ3D0606-1宗地），用地面积为41145平方米，属居住用地，建筑面积需大于41145平方米但不超过103273.95平方米，容积率需大于1.0但不超过2.51，城镇住宅用地出让年限为70年，配套公建出让年限为40年。
“金普新区南部城区城市更新项目位于金州老城区、大连经开区和甘井子区建成区的交界蜂腰处，是大连市区与外部区域联结的重要通道。”张毅谈到，“项目于2021年10月末取得国开行授信批复，成为东北地区第一个城市更新项目，此宗地块为南部新城区城市更新首度在公开土拍市场亮相，意味着城市更新正式拉开序幕。”
张毅还指出，本次成交的土地所在板块在售竞品仅金宸联郡，售价约9200元/㎡，而临近的开发区滨海板块、主城区均价分别为12800元/㎡、15600元/㎡，价格相对较高，对客户分流不大，短期内竞争不大。但伴随城市更新的深入进行，更多品牌房企或将入驻金州新城区板块，未来竞争压力将加剧。
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