国家税务总局大连市税务局4月28日发布了2023年第1季度欠税公告，大连阿尔滨中辰置业有限公司、大连北亚房屋开发有限公司等166家房地产公司在列。
155家房地产公司欠税超200万元
据了解，166家房地产公司中欠税金额在200万元以上的企业有155家，欠税余额总计22.85385579亿元，当期新欠2.191698354亿元；非正常户有11家，欠税余额总计11376562.95万元。
公告内容显示，欠税税种主要有城市维护建设税、城镇土地使用税、地方教育附加、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税、增值税、车船税等。
早在2015年，上海易居研究院智库中心研究总监严跃进就曾指出，从欠税主要涉及城镇土地使用税、土地增值税、营业税等主要税种来看，房地产企业欠税实际上和经营业绩持续下滑有密切关系。
欠税已成房地产开发企业主要不良信用信息
事实上，欠税信息在房地产开发企业产生的不良信用信息中已占据首位。
根据中房网信用房地产研究团队发布的《2023年第一季度房地产开发企业信用状况报告》。第一季度全国房地产开发企业各类不良信用信息共计39472条，这其中欠税信息占比约为73.46%，涉及欠税行为的开发企业共计5341家，同比增加38.94%，环比2022年四季度增加33.53%，约占全部开发企业4.13%，共28996条案例，分布在全国23个省份。
报告同时指出，欠税信息的大幅度上升，与相关部门的披露时间、查处及追溯力度有一定关系。
对于购房者而言，其实更关心的是房企欠税会对自身购买的房子产生哪些影响。根据相关规定，房企须先行完税，才能开具发票，欠税无法开具发票则会导致业主无法办理不动产证。
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