正文

6月8日，天猫好房（乐居）从京东网络司法拍卖平台获悉，大连中山区金融中心一期南楼、二期北楼64套涉执房产在建工程及土地使用权再因无人报名而流拍。

这意味着润德（大连）置业有限公司向大连鼎森房地产开发有限公司、泛美（大连）置业有限公司、大连东巽国际贸易有限公司、黄斌、徐淑红、于俊、冯启良金融借款合同纠纷的“追债”之路并不顺畅。

公告内容显示，本次拍卖的一期南楼31套房产建筑面积合计为7491.15平方米，其中14套未售商品房开发单位为鼎森房地产开发有限公司，16套商品房合同备案权利人为郓忠，1套商品房合同备案权利人为张文铮，房屋登记用途均为非住宅，所在建筑物整体未竣工，登记土地使用权人为大连鼎森房地产开发有限公司，土地使用权类型为出让，土地地号为1-3-4-59-3，土地使用权终止日期为2047年4月19日，土地用途为商务金融用地，土地使用权面积为2748.9平方米。

二期北楼33套房产建筑面积合计为6414.25平方米，房屋总层数58层，其中世纪街25号的29套房屋用途为住宅，世纪街29号的4套房屋用途为非住宅，土地使用权人为泛美（大连）置业有限公司，地号为1-3-4-45-1，土地使用权类型为出让，地类（用途）为城镇住宅用地，证载土地使用权面积为2629.1平方米，土地使用权终止日期为2078年5月4日。其中，分摊给公寓的土地面积为1786.9平方米，出让年限70年；分摊给公建的土地面积为447.4平方米，出让年限40年；分摊给地下车库的土地面积为376.5平方米，公建配套地下车库出让年限为40年，居住式公寓配套地下车库出让年限为70年；分摊给社区服务、物业管理用房的土地面积为16.3平方米，按划拨方式供地。

据悉，该标的为在建工程，尚未进行竣工验收，尚不能办理不动产权登记，项目已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。同时，拍卖项目存在建设工程价款优先受偿权的纠纷等问题，评估价为22933.48万元，第二次拍卖起拍价为12842.7488万元，保证金为2500万元，增价幅度为50万元及其倍数。

据查，润德（大连）置业有限公司成立于2021年12月23日，法定代表人为王德东，注册资本为1000万元人民币，统一社会信用代码为91210202MA7DX7G373，注册地址位于大连市中山区友好路158号5层公建，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发经营、房地产经纪、房地产咨询、物业管理、酒店管理。