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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

永安東庭位于永安大街与八一路交汇处,择址金州主城 配套齐全

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积82~135㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于金州新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积55000㎡；建筑面积180000㎡；有13栋；总共1292户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅：2.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.58，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

舒适四居，多代同堂享天伦之乐，独立入户玄关，专属空间尽享，卫生间干湿分离设计，细节之处更显用心

C户型-二居室-建面约82㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约82㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

独立入户玄关，餐厨紧密相连，隔离外界干扰，美味佳肴时时速递无需等待，提升居住品质 ，明卫设计通风流畅。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是九里支线和平路(地铁站), 与楼盘直线距离为1117米；

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是永安大街永安东庭(公交站), 与楼盘直线距离为151米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是金曙光幼儿园，距离楼盘196米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是国益堂中医院，距离楼盘244米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是惠佳园超市(古城天下店)，距离楼盘187米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含82~135㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居金州的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。