小平岛地处大连西南海岸，旅顺南路的发端处，距市中心17公里，距机场18公里，距旅顺口区28公里。项目紧邻大连市学府区、软件园区，总建筑面积137万平方米，拥享2.7公里绵长海岸线。 小平岛东临理工大学、海事大学、东北财经大学、水产学院，西临包括医科大学、外语学院等高校在内的旅顺大学城，另有6所小学、7所初中、3所高中、13所中专/技校等教育机构毗邻左右，书香浓郁，高知气息定会为培养出优雅高尚的人文气质。除现有通往解放广场的28路、通往青泥洼桥的531路、通往西安路的202路有轨电车外、小平岛还将引入通往旅顺、机场、甘井子等方向的多条公交线路。 小平岛项目集合了居住、旅游、餐饮、商业、休闲度假等城市功能的高尚生活形态，充分显示着一个占据景观海湾稀缺资源大盘的尊贵气质。中央居住区由北向南依次是观海高层、小高层观海住宅、非毛坯公寓和临海多层电梯花园洋房。中央别墅区占地面积达到51万平方米，是东北的纯海景别墅区。08年将有26栋超低密度亲海独栋别墅面世，容积率仅为0.2，由国际知名设计师主创，风格迥异，充满浪漫优雅的异域风情，多角度亲山观海的视觉享受。
小平岛月伴湾主推建面约49.27~150.86㎡，房源特点为户型方正，布局紧凑，南北对流，双倍通透，动静分离，功能分区明确，小面积大作为
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