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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

奇瑞瑞景园位于黄海中路与中港路交汇处东北300米,实景现房 所见即所得

【项目亮点】

1、项目价格为7400元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积85~97㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于金州新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39400㎡；建筑面积50000㎡；有16栋；总共646户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为瑞益物业;物业费住宅：1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.28，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

97平户型-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图97平户型

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

精致三房，户型方正，布局紧凑，动静分离，功能分区，小面积大享受；餐厅、客厅、南向阳台一线连通布局，便利大气，通透舒适；厨卫一墙之隔，方便管道排布，节省装修费用，细节周到考量；三卧相连成区，静运频域，私密天地，慢享优越生活

85平户型-二居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图85平户型

该户型建面约85㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

精致居室，南向双开间，更多阳光呵护，生活醇美绽放；动静分明空间，双卧独卫自成区域，舒适格局，体贴起居；南向瞰景阳台，与双厅南北一线，引阳光清风入室，全明通透；厨房与餐厅相连，动线合理，料理生活更加便利自如

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是国际车城(公交站), 与楼盘直线距离为466米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是渤卉艺术幼儿园，距离楼盘1104米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是金源医院，距离楼盘895米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是微微超市(瑞景园店)，距离楼盘85米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~97㎡,价格约7400元/㎡，适合意向定居金州的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。