据悉，华发绿洋湾正在出售中，项目最新价格公布，为约10000元/㎡，主力户型为三居室,四居室。

项目亮点：产品覆盖面积广 项目产品包含别墅、高层、错层等，覆盖面积段大，单价相对适中，对不同需求的客群都比较友好。 南向海景 资源稀缺 华发绿洋湾位于旅顺口区塔河湾板块，是大连稀缺南向海岸之一，且居北高南低、西高东低的向阳暖坡。 配套成熟 周边交通、教育、商业、医疗等资源丰富，即住即享。

价格分析：

大连华发绿洋湾项目现阶段参考单价约为9800元/㎡。位于旅顺口区，从2021年上半年大连市内商品住宅市场成交来看，量价齐升，成交均价重归万元以上，成交量突破二十万方。供应方面，随着众多新项目的相继入市，区域市场升温，拉动区域热度，部分市内客户受市内房价压制外溢至旅顺。

 据相关网站数据，旅顺口区新房房价在8091元/㎡，华发绿洋湾略高于区域均价。该项目直面大连稀缺的南向海岸，依山傍海，环境宜人，户型覆盖面大，受到很多市区外溢客户的欢迎。

旅顺口区塔河湾板块，紧邻高新园区代管的龙王塘板块，称得上高新园区的“后花园”。高新园区-旅顺南路作为“2049城市愿景”中四条发展主廊之一，是中心城区西向延伸的主轴，由高新园区向西拓展，是创新经济培育与发展的重要承载空间。

 未来随着旅顺大学城板块、塔河湾欢乐海岸、旅顺航海文化产业园等配套相继落地成熟，高新-旅顺南路将汇聚高新产业等多元资源。华发绿洋湾依山而建，位于北高南低、西高东低的向阳暖坡，面对一线南向海景，居住环境宜人，产品覆盖面积广，对于海景房来说市场广阔，未来可期。

适合人群：项目单价约9800元/㎡，适合刚需、刚改和改善人群置业。

旅顺口区低密别墅住区，依山而建，居住环境良好，居住性价比较高。

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