据悉，星湾宸院正在出售中，项目最新价格公布，为约31000元/㎡，主力户型为三居室,四居室。
项目亮点：自然环境优美 近主城商圈 星湾宸院依山傍海，环境资源优渥，且距离区域主要商圈较近，交通也比较便利。 96席一线瞰海别墅 为纯别墅住区，分为叠墅和合院产品，南侧享1公里黄金海岸、私属海滩，一线海景。 龙湖物业品牌加持 龙湖物业成立于1997年，着眼于看得见的服务，匠心打造园林景观，对待物业服务精细、规范、专业。
价格分析：
星湾宸院目前均价约为30000元/㎡。据相关网站最新数据显示，高新园区房价约为19512元/㎡，相较之下，星湾宸院高于区域平均价格，但介于项目定位高端别墅市场，也有一定的受众。
高新园区强调“西拓北延、差异发展”,空间上向西拓展至旅顺,向北延展至渤海侧,推进英歌石科学城建设,徐进产学研要素在空间上就近集聚,视线创新链和产业链深度融合。高新区现注册企业超过6000家,其中外商投资企业超过1200家,汇聚了 IBM 、戴尔、索尼、松下等119家世界500强企业,占比大连64%以上,大连90%%以上的高新技术企业也先后涌入,堪称比肩世界的“东方硅谷”。
星湾宸院所处凌水湾，面向大连一线南向海，且受高新万达广场辐射，且项目体量较小，因此具有一定的市场价值。
适合人群：均价约30000元/㎡，总价约650万起，适合追求环境的高端改善客群。
主城区别墅住区，一线瞰海，受万达商圈辐射。
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