正文

东北·中交城位于金州，目前主要在售43~56㎡一居室，约6500元/㎡，

现阶段参考单价约为6500元/㎡，建筑面积约43㎡户型参考总价约34万元/套，建筑面积约56㎡户型参考总价约40万元/套。

据最新数据，项目所在区域新房均价约11600元/㎡，二手房均价约11650元/㎡，相比之下，东北·中交城低于区域房产单价。

小窑湾是新区重点打造的国际商务区，金牌教育园区的基础设施建设和开发极为重要。充足的资金保障、高标准建设规划，以及颇有竞争力的教育资源导入，既可满足新区对高质量教育资源的需求，打造大连城市中心区功能北移的承接区，又可不断提升大连自贸片区的城市功能。在此背景下，可以说区域房产价值仍具有上升空间。

东北·中交城规划建设办公大楼、商铺及公寓产品，产品形式多样，未来可满足生活-工作-购物的多种需求，且公寓产品采用民水民电，可自住可出租，其保值乃至增值预期客观是存在的。

东北·中交城为公寓：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

东北·中交城由中交二航局和中交东北投共同投资开发，占地面积约4.39万平方米，总建筑面积为17.76万平方米，其中地上建筑面积约14万方，地下建筑面积约3.5万方，容积率3.48，共计1272户公寓，绿化率20%。项目采取人车分流的形式，车位配比为1:1.37，即1户对应1.37个车位，车位数量较为充裕。

主力户型为56㎡一居室，均价6500元/㎡。以中交“展翅翱翔”为理念，打造两条中轴景观线和一个中心景观广场，在居住组团中有中庭景观设计，便于业主休闲。另外，设计有立体式机械停车楼，停车楼采用智能控制系统，人车分离，安全可靠。

2公里范围内现有日月星超市、元丰超市、嘉禾超市等多处商业配套，距离澳东世纪购物广场约6.3公里。

澳东世纪购物广场是一家涵盖服装、化妆品、餐饮、娱乐、超市为一体的综合购物商场，可满足附近居民一站式购物需求。

周边2公里范围内现有大连医科大学附属盛京医院大连医院、大连维特奥国际医院2处医疗配套。

大连维特奥国际医院建筑面积约63784平方米，拥有先进的医疗设施及设备，开设国际门诊和特色医疗中心，设立多个具有专业特色的医学科室，包括全科医学、睡眠医学、预防医学、口腔、消化内窥镜、女性健康、儿童健康、康复医学、中医养生、影像医学等。

周边1.5公里内现有大地小学1所小学，且临近在建的金牌教育园。

金牌教育园区占地面积约20公顷，规划建筑面积15万平方米，包括12班幼儿园、30班小学、36班初中和48班高中，预计师生总人数达到6500人，是一所集幼儿园、小学、初中和高中为一体的综合教育体。金牌教育园区还将打破传统的校园自我封闭的管理模式，植入开放的、社会化的崭新理念，将园区内图书馆、体育馆、游泳馆、运动场地等公共设施，在周末、节假日面向公众开放，进一步改善区域文化教育环境，提升教育资源的社会化利用水平。

在户型设计方面，56㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，3.1米层高，4.2米开间， 智能安防系统，品牌物业服务， 独立入户门厅。 小空间大用处，独立的客厅空间，方便邀请两三个朋友相聚

综上，小窑湾高性价比商业公寓，以一居室小户型为主，容易上车。总价门槛低，适合公交出行需求高、追求生活品质的刚需年轻置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。