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臻园位于中山，目前主要在售99~230㎡四居室,三居室，约31000元/㎡，

该楼盘现阶段参考单价约31000元/㎡，建筑面积约156平米户型参考总价约260-280万元/套，建筑面积约195㎡，户型参考总价约440万元/套，建筑面积约230㎡户型参考总价约490-580万元/套。

据相关网站公布的最新数据，该项目所在区位新房均价约25265元/㎡，二手房均价约22572元/㎡。

价格潜力：东港最初的地位决定了这里居住建设的高标准，参与到东港改造中的房企都堪称行业“旗舰”。恒大、保利、碧桂园、万达、龙湖等品牌开发企业以及欧力士、星光耀等大型服务性企业都在这里占有一席之地。区域楼市前些年略显跌宕起伏，但近年来，随着东港区域配套的逐步完善，东港楼盘销量一跃而起。基于此，可以说区域房产价值仍具有上升空间。

臻园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

占地面积约96000平米，建筑面积约350000平米。一期产品在售，规划建设5栋楼，其中1-4#为35层顶住宅，5#为36层顶公寓，共计696户。容积率为3，绿化率为35%。项目采取人车分流的形式，车位配比为1:1.5。

项目当前在售户型为156㎡公寓产品与195㎡/230㎡住宅产品，均价为31000元/㎡。

项目打造约34000㎡复合功能中心共享花园，共规划六大主题景观，分别为酒店式大堂入口、叠水入境、四时全景会客厅、童趣森林游乐场、光影故事长廊与康体公园。

项目周边4公里范围内现有凯丹广场、奥斯曼广场、国艺超级市场、惠民生鲜市场、果然鲜生活超市、墅城超市、尚东超市等多处商业配套。

凯丹广场位于东港CBD商务区，是大型综合商场，进入广场基本上可以满足于一站式享受，购物，休息，饮食等。

项目周边5公里范围内现有大连市友谊医院、中山区港隆路眼科诊所、中山春山诊所、刘德胜诊所、海王星辰健康药房等多处医疗配套。

大连市友谊医院前身为中苏医院，1982 年被大连市政府正式定名为大连市友谊医院，1994 年被卫生部授予三级甲等医院，是集医疗、科研、教学为一体的大型综合性三级甲等医院。

项目周边4公里范围内现有东港第三小学、金声艺术学校、嘉汇二中、东港第一小学、大连市第三十五中学等教育配套。

大连市第三十五中学位于中山区东端，占地面积9046平方米，建筑面积6735平方米，实验室配备齐全，先后获得区文明单位、区教育系统德育先进集体、区教育科研先进集体、市中小学大课间活动示范学校等荣誉称号，各种办学设施达到市级标准化学校水平。

在户型设计方面，C户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，难得舒适尺度，暖阳清风做伴 归家即归心，尽享仪式感 合理规划布局，满足全家生活所需 集独卫、衣帽间于一体，私享舒适与便捷

综上，东港70年产权住宅产品，偏大户型，现房在售。总价区间260万-580万元/套，适合地铁出行需求高、想要入住主城区的刚改、改善置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。