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沙河口远洋万玥府户型涵盖104~131㎡三居室，可满足购房者需求，约30000元/㎡，

该楼盘现阶段参考单价约为31200元/平方米，参考总价约为310-400万元/套。

根据相关网站最新数据，该项目所在区位新房均价约20780元/平米，二手房均价约21748元/平米。

价格潜力：从发展特点方面看，沙河口区将在“十四五”期间持续优化“两区五片一湾线”空间布局，构建具有沙河口特色的“二四三”产业体系，汇聚创新发展动能，打造一流营商环境，构建合作开放新格局，提高城区经济发展活力，打造现代服务业发展的综合示范区。不断推进治理体系和治理能力现代化，提高城区文化软实力，努力把沙河口区建设成为创新活力、诚信和谐、智慧宜居的现代化城区。在此背景下，区域房产普遍具备保值条件。

远洋万玥府秉承远洋集团“健康建筑体系”，1.26的容积率在区域内名列前茅，居住环境舒适，其保值乃至增值预期客观是存在的。

在户型设计方面，104㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三室两厅两卫，三面宽朝阳，保证室内充足的采光和居住舒适度 且南北通透，动静分区，为健康宜居的全明户型 L型厨房设计，优化动线

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目周边3公里范围内现有马栏农贸市场、百姓农贸市场早市晚市、湾家大沟市场、马栏广场农贸市场、伊泽农贸市场、大商新玛特、大连罗斯福广场、东特购物广场等商业配套。

大连罗斯福广场始建于2002年7月，是集吃、喝、玩、乐、购等于一体的大型国际购物中心。拥有19万平方米的商业面积、6000平方米的大型挑空中庭、400米跨度的室内步行购物长廊、1000多个停车位。

项目周边三公里范围内现有大连市中心医院、大连辽南骨伤医院、大连市第五人民医院、大连渤海医院、沙河口区医院等多处医疗配套。

大连市中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级甲等综合医院，是大连市卫生健康委直属规模最大的医疗机构。医院分南北两个院区，占地面积6.5万㎡，建筑面积10.7万㎡，编制床位2350张。2018年国家三级公立医院绩效考核全省排名第五，在东北三省地级市医院排名第一。

项目周边2公里范围内现有马栏小学、北甸小学、大连第四十九中学、辽宁师范大学国际商学院、知远小学、执行小学、绿波小学等教育配套。

辽宁师范大学是一所省属重点大学，国际商学院坐落于辽宁师范大学黄河路校区北院，学院共有多媒体教室37间，机房3间，图书室1间，体育健身活动室2间。

综上，远洋万玥府总价约324万元/套起，适合想要入住主城区，追求生活品质的刚改、改善型置业人群。主城区洋房、院墅产品，容积率低，品质在线。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。