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御东联位于沙河口，目前主要在售41.61~133.76㎡三居室,二居室,一居室，约20000元/㎡，

御东联现阶段参考单价约20000元/㎡起，建面约41.61㎡的一室一厅一卫总价约85万元/套，建面约55.66㎡的一室一厅一卫总价约112万元/套。

据相关网站最新数据，该项目所在区位新房均价约20780元/平方米，二手房均价约21748元/平方米。

从发展特点方面看，沙河口区将在“十四五”期间持续优化“两区五片一湾线”空间布局，构建具有沙河口特色的“二四三”产业体系，汇聚创新发展动能，打造一流营商环境，构建合作开放新格局，提高城区经济发展活力，打造现代服务业发展的综合示范区。不断推进治理体系和治理能力现代化，提高城区文化软实力，努力把沙河口区建设成为创新活力、诚信和谐、智慧宜居的现代化城区。这均为御东联房产增值保值提供了有力保障。

御东联为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

御东联由大连新河房屋开发有限公司开发，位于华北路地铁1号线香工街站，为高层塔楼，占地面积为15500㎡，建筑面积为114656㎡，规划建设6栋楼，共769户，带装修交房。项目绿化率为30%，容积率为4.65，为封闭小区，采用人车分流的形式，车位配比为1:0.5，共450个车位。

项目自持约4万平米商业综合体，业态丰富；打造空中花园，囊括五个功能布局，实现运动、休闲、亲子生活的全龄空间。

包含建面约41-133㎡户型，售价20000元/㎡起。

周边2公里范围内有友谊春柳购物中心、大连罗斯福广场、百年港湾奥特莱斯、大连福佳爱琴海购物公园等。

周边4公里范围内有香工街门诊部、大连医科大学附属第一医院二部、大连机车医院、大连理工大学附属中心医院、大连医科大学附属第一医院等。

大连医科大学附属第一医院始建于1930年，经过90余年的发展，现已成为集医疗、教学、科研为一体的综合性现代化三级甲等医院。医院建筑面积39.19万平方米,由长春路院区、联合路院区、金普院区、泉涌院区、张前路医院五个院区组成。

周边1公里范围内有华北路小学、大连市第四十五中学、西岗区工人村小学、香炉礁小学、沙河口区胜利小学等。

香炉礁小学创办于1949年，占地面积6067平方米，建筑面积4006平方米。学校以创建体育特色工作为突破口，全面提高办学质量,先后被评为全国体育校本课程实验学校、全国十五规划课题实验学校、辽宁省贯彻体育工作条例优秀学校、省市中小学课间操活动优秀示范学校；荣获大连市快乐体育大赛金奖、大连市卫生先进学校、大连市办学设施标准化学校等荣誉称号。

在户型设计方面，133.76㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，世家大宅|三南向阳光户型，世代同堂，彰显大家风范 奢阔横厅|宽敞奢阔横厅，宽境待客礼遇，缔造墅级排场 尺度玄关|尊享阔绰玄关，点睛奢居标配，匠筑仪式感 弧形飘窗|270°弧形观景飘窗，延景入户，摇曳抒怀

综上，沙区准现房，自持约4万平米商业综合体，小户型大产权，自住、出租均可。首付17万元/套起，适合想要安家主城区的刚需或投资人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。