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万科理想之光位于金州，目前主要在售90~105㎡三居室，约11000元/㎡，

该楼盘现阶段参考单价约为11500元/㎡，建面约90㎡户型参考总价约为103万元/套，建面约105㎡户型参考总价约为120万元/套。

据最新数据，项目所在区域新房均价约11600元/㎡，二手房均价约11650元/㎡。

价格潜力：小窑湾是新区重点打造的国际商务区，金牌教育园区的基础设施建设和开发极为重要。充足的资金保障、高标准建设规划，以及颇有竞争力的教育资源导入，既可满足新区对高质量教育资源的需求，打造大连城市中心区功能北移的承接区，又可不断提升大连自贸片区的城市功能。在此背景下，可以说区域房产价值仍具有上升空间。

同时，项目配备约6280㎡核心景观中庭，有免费WIFI、USB充电、桌游、小型社区讲座、彩叶林、花卉展览等，区域内现有新盘鲜少拥有如此配置，不失为一大亮点；加之万科产品一贯较高的产品品质，其保值乃至增值预期客观是存在的。

万科理想之光为住宅：50年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万科理想之光是万科进入开发区小窑湾的第二个作品，占地面积约57045㎡，建筑面积约95985㎡。容积率1.5，绿化率为32.78%，均为中规中矩。社区人车分流，车位配比为1:1，即1户对应1个车位，较为合理。

项目目前在售90㎡/105㎡三居室，均价11500元/㎡。

项目推出的三居室是万科比较经典的“蓝田”户型，一梯两户，浪费空间小。所有房源均为带装修交付，这就保证交房后社区内不会有大量装修垃圾出现，影响居住环境。“蓝田”户型是万科打造的90㎡三房产品，功能性强、舒适度高是其主要特色，其在作为万科魅力之城和朗润园项目主打产品期间，曾引发销售热潮。

该楼盘周边2公里范围内现有大超海鲜、二哥全羊烧烤、福哈哈超市、民鑫园饭店等多处日常购物消费配套，距离大型商超金石滩新玛特约7公里。

金石滩新玛特所在位置属金石滩的商业中心，商品价格品类齐全，价格适中，购物环境好。

该楼盘距离中国医科大学附属盛京医院大连医院5.8公里，距离大连维特奥国际医院5.6公里。未来如需就医，还需开车或坐车前往。

大连维特奥国际医院建筑面积约63784平方米，拥有先进的医疗设施及设备，开设国际门诊和特色医疗中心，设立多个具有专业特色的医学科室，包括全科医学、睡眠医学、预防医学、口腔、消化内窥镜、女性健康、儿童健康、康复医学、中医养生、影像医学等。

该楼盘周边3公里范围内现有大连美国国际学校、大连金石滩实验学校、大连民族大学和龙山小学，距在建的金普新区小窑湾金牌教育园约1.9公里。

金牌教育园区占地面积约20公顷，规划建筑面积15万平方米，包括12班幼儿园、30班小学、36班初中和48班高中，预计师生总人数达到6500人，是一所集幼儿园、小学、初中和高中为一体的综合教育体。金牌教育园区还将打破传统的校园自我封闭的管理模式，植入开放的、社会化的崭新理念，将园区内图书馆、体育馆、游泳馆、运动场地等公共设施，在周末、节假日面向公众开放，进一步改善区域文化教育环境，提升教育资源的社会化利用水平。

在户型设计方面，105㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，采光十分充足，户型方正； 南北通透阔绰客厅，家庭团聚其乐融融； 宽敞餐厅，一家人尽享生活美味； 尊贵主卧，彰显主人身份。

综上，产品采用万科“蓝田”户型设计，装修交付，品质在线。总价区间100万-120万，适合对园区品质要求较高，青睐品牌房企的刚改及改善客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。