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甘井子观贤别墅目前在售，主力户型为125~155㎡六居室,五居室，约500万元/套起

大连观贤别墅项目现阶段参考总价，均价在500万元/套，其单价约为5万元/㎡。

据相关网站数据，甘井子区住宅平均单价约为18436元/㎡，相比之下，观贤别墅因项目周边配套成熟、产品力在线，总体高于区域平均水平，属于高端改善项目，受到优质改善客群的青睐。

甘井子区位于大连市西部和西北部，是连接主城区与新市区的纽带，随着大连明晰西拓北进的布局逐步落实，甘井子区将成为主城区的核心区。经济实力、生活品质、投资环境和城市功要在国内同等城区中居于先进水平。

“2049规划”首次将甘井子区全域纳入到大连的中心城区范围内，这意味着甘井子区从传统城市的边缘区向城市的核心区转变，势必带来城市各项的主导功能向这一区域拓展和布局，成为城市和发展的重心。

相比于甘西、体育新城等板块规划待建较多，观贤别墅所在的板块居甘井子区行政商务中心，周边教育、医疗、商业、公共设施等配套十分完善。再加上项目本身为低密墅质的产品力，观贤别墅是城区难得的高质改善住区。

155㎡户型， 3F户型是观贤别墅的主力户型之一，该户型为六居室、南北设计，别墅155㎡户型， 3F，空间方正，通透明亮，采光佳 观景阳台，阳台与卧室贯通相连，风景与生活紧密交织 南北通透，充沛采光

观贤别墅共占地126155 ㎡，规划718 户户，容积率为1.07，该楼盘周边分布有：

周边3公里范围内有27个商场，包括万达广场(大连甘井子店)、万达广场、乐都汇(张前路)、大连张前乐都汇购物中心(张前路店)、华鑫电脑等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

直线3公里范围内有3个一级及以上医院。其中大连市第二人民医院分院距离楼盘2.7公里，德澜医院距离楼盘2.5公里，距离三甲医院大连市中心医院为3公里，为医疗需求提供了保障。

大连市中心医院始建于1949年，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性三甲医院，为大连市医保定点医院。

直线3公里范围内有90余个幼儿园; 18个小学，如大连市甘井子区实验小学、郭家街小学、锦华小学、机场前小学、机场前校区等; 11个中学，如大连市第五十中学、大连市第十八中学、大连市第五十二中学、江南学校、大连育文中学等。

大连市甘井子区实验小学是甘井子的重点学校之一，于2009年9月1日正式开学，学校师生由具有十年辉煌历史的原大连育文学校小学部整体转入。建校伊始，学校就被定位大连市乃至辽宁省一流学校，成为社会关注的热点学校。

大连育文中学，原名大连育文学校，始建于1999年。校拥有一支师德高尚、业务精良的教师队伍。有省骨干教师3人、首席特聘教师3人、特聘高级教师9人、市级骨干教师14人、区级骨干教师26人，是大连市名师队伍中的中坚力量。教师队伍人均年龄36岁，教育理念先进，教育方法独到，敬业弥笃、躬耕不辍、进取不息，获国家、省市级优秀课有百余节，区级优秀课500余节。

主城区低密合院别墅，配套成熟，居住品质较高。

综上，观贤别墅适合追求居住品质的高端改善型人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。