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甘井子星湾宸院目前在售，主力户型为247~270㎡，约31000元/㎡

星湾宸院目前均价约为30000元/㎡。据相关网站最新数据显示，高新园区房价约为19512元/㎡，相较之下，星湾宸院高于区域平均价格，但介于项目定位高端别墅市场，也有一定的受众。

高新园区强调“西拓北延、差异发展”,空间上向西拓展至旅顺,向北延展至渤海侧,推进英歌石科学城建设,徐进产学研要素在空间上就近集聚,视线创新链和产业链深度融合。高新区现注册企业超过6000家,其中外商投资企业超过1200家,汇聚了 IBM 、戴尔、索尼、松下等119家世界500强企业,占比大连64%以上,大连90%%以上的高新技术企业也先后涌入,堪称比肩世界的“东方硅谷”。

星湾宸院所处凌水湾，面向大连一线南向海，且受高新万达广场辐射，且项目体量较小，因此具有一定的市场价值。

247-312㎡户型户型是星湾宸院的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，朗阔客厅，超大面宽，尊崇身份不彰自显； 奢阔主卧套房，注重生活尺度与私密； 卫生间干湿分离，保持生活物品清爽洁净，尽享品质生活； 独立玄关，美观大气，从容归家。

星湾宸院共占地20800 ㎡，规划96 户户，容积率为1.68，该楼盘周边分布有：

3公里范围内有十余家大型的商业综合体，包括万达广场（大连高新店）、环洲购物、、锦辉购物广场（奥莱店）、苏宁百货、辰熙广场购物中心等。

大连高新万达广场位于旅顺南路北侧、七贤东路东侧,用地面积为5.8公顷,建筑面积约27万平方米,其中地上建筑面积19.5万平方米,地下建筑面积7.5万平方米,是万达集团在大连的商业综合体,在这里可满足一站式购物需求。

3公里范围内有十余所医疗机构，其中距离最近的三甲医院为大连医科大学附属第二医院总院，约2.9公里；其余大型的综合医院还包括凌水医院、东北财经大学医院、大连理工大学医院等。

大连医科大学附属第二医院总院始建于1958年，坐落于星海湾畔，是一所集医疗、教学、科研于一体，拥有雄厚的技术实力和现代化医疗设备的省直综合性三级甲等医院。

周边3公里范围内现有大连海事大学（凌海校区）、书香园小学、大连海洋大学、大连育明高级中学、辽宁师范大学附属中学、群英小学、大连海事大学等十余所学校及教育机构。

大连海事大学是交通运输部所属的全国重点大学，是国家世界一流学科建设高校、211工程建设高校，是交通运输部、教育部、国家海洋局、国家国防科技工业局、辽宁省人民政府、大连市人民政府共建高校。学校是中国著名的高等航海学府，有“航海家的摇篮”之称，是被国际海事组织认定的世界上少数几所“享有国际盛誉”的海事院校之一。

主城区别墅住区，一线瞰海，受万达商圈辐射。

综上，星湾宸院均价约30000元/㎡，总价约650万起，适合追求环境的高端改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。