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中海牧雲山位于甘井子，目前主要在售80~119㎡三居室,二居室，约17500元/㎡，

中海牧雲山目前平均单价约17100/㎡，建面约95/98平米户型参考价格约149万元/套，建面约80平米户型参考价格约124万元/套，建面约80平米下跃户型参考价格约239万元/套，建面约95平米下跃户型参考价格约295万元/套。据相关网站数据，甘井子区新盘平均单价约为19397元/㎡，二手房平均单价约为18314元/㎡，相比之下，中海牧雲山同区域楼市价格现状相符。

板块基础配套完善，交通四通八达，规划区北临渤海，南接两个森林公园，环境优美，另有大连理工大学、大连海事大学等多所知名大学环绕周边，科教资源丰富。根据规划，将建设成为科技创新区、国际工业设计服务外包承接区、传统产业升级改造技术支持区、科学技术创新成果孵化、转化服务区，是中央批准的第四个国家自主创新示范区，与北京中关村、上海张江高科、武汉东湖中国三大硅谷产业同级，是一个融合生态责任、推动科技创新及保持人居活力的国际一流的新城区。在此背景下，可以说区域房产价值仍具有上升空间。

中海牧雲山为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中海牧雲山占地面积约81300㎡，建筑面积约150000㎡，容积率1.85，绿化率35%，由25栋8-10层的小高层构成，共计1252户。社区人车分流，车位共838个，车位配比1:0.67，车位配置较少，停车较为不便。

目前在售80-119㎡二至三居，均价约17100元/㎡。

打造浅山、雲岚、听湖三大组团，内部自持配套5000㎡滨河公园、约4000㎡幼儿园、约1500㎡生活广场、约7500㎡特色商业。

中海牧雲山周边现有众维汽修、农村商业银行ATM、明珠商街、荔枝生鲜超市、家乡破手工水饺、大连银行、炭花烧烤店、家园骨头馆、益口香鸡公煲等10余处商业配套。

中海牧雲山周边现有连丰大药房（中海凤凰熙岸店）、甘井子窦忠信诊所、诗意闵御堂艾灸养生、营城子接到预防接种儿童保健中心、益春堂药业（前牧店）、华春堂药房（前牧店）、齿悦美口腔、鼎鑫沙棘理疗中心、宝金口腔、甘井子营东诊所有限公司、万众内科诊所等10余处医疗相关机构。

中海牧雲山周边现有大连市甘井子区教育局凤凰熙岸幼儿园、前牧城驿小学、大连市第二十九中学、晨曦教育、艾伯特云林幼儿园、丽德辅导、后牧城驿小学、特殊教育中心马术队、湖畔文化培训学校有限公司、思超教育、新艺代儿童私立美术中心、少儿英语、去上学儿童教育中心、童学堂、甘井子区教育局春田第二幼儿园等10余处教育机构。

在户型设计方面，A2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南向三面宽，主卧套间，雍容宽境起居； 阔享独立餐厅，美妙四季食飨； U型厨房布局，宽享收纳空间； 明朗玄关，更多收纳空间。

综上，甘井子生态科技城板块新房，性价比较高，目前板块规划落地还需要一定时间。目前均价约1.71万/平米，适合想要在主城区置业的刚需和刚改型客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。