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琼华美墅位于金州，目前主要在售86~137㎡三居室,二居室,五居室,四居室，约175万元/套起，

金科琼华美墅目前别墅售价约230万元/套起，据相关网站数据，金普新区住宅平均单价约为11574元/㎡，相比之下，金科琼华美墅品质较高，小窑湾板块区位实力强，总体价格较金普新区偏高，但仍是置业热点。

金科琼华美墅位于大连金普新区小窑湾板块。金普新区位于大连市中南部,是中国第10个新区，也是东北三省地区第一个新区，范围包括大连市金州区全部行政区域和大连市普湾新区部分地区,总面积约2299平方公里，地理区位优越，战略地位突出,经济基础雄厚。

从2021年上半年大连市内商品住宅市场成交来看，金普新区销量占全市的35%，新建商品房与二手房销售量均较高，且新建商品房销售量高于二手房成交量。从商品住宅存量来看，金普新区的去化周期低于全市平均水平。可以说，金普新区是大连楼市成交的热门区域，新盘选择较为丰富。

小窑湾是金普新区未来重点发展的“双湾联动”之一，是辽宁自由贸易试验区大连片区的重要区块，将打造成大连面向东北亚地区双向开放的创新枢纽和国际标准的新城中心。

琼华美墅为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

总占地17.28万㎡，总建筑面积10.27万㎡，为70年产权住宅。项目主要业态为瞰湖小高层及叠拼别墅，综合容积率为1.5，绿化率35%，车为总数1420个，车位配比1:1，一户满足一车位，车位配比适宜。

目前在售130—137㎡叠墅、86—109㎡高层，总价约230万元/套起。

金科琼华美墅项目打造原生态自然景观，将现状水系脉络和植物群落融入整个社区。同时项目以大盘规划优势，依托湖泊之景，打造城市森林、自然森居的生态居住社区。

4公里范围内有澳东国际购物广场、港北广场、金湾商城等大型商业体。

澳东世纪购物广场是一家综合商场,除商场部分还经营美食广场和大型超市,日常购物需求基本可一站满足。

周边医疗配套醇熟，距离大连维特奥国际医院约1.6公里。

大连维特奥国际医院建筑面积约63784平方米,拥有先进的医疗设施及设备,开设国际门诊和特色医疗中心,设立多个具有专业特色的医学科室,包括全科医学、睡眠医学、预防医学、口腔、消化内窥镜、女性健康、儿童健康、康复医学、中医养生、影像医学等。

直线3公里范围内有幼儿园资源较为丰富，另有大地小学、金湾小学、辽宁中医药大学大连校区、大连中音高中等。距离大连金普新区小窑湾金牌教育园约4公里。

金牌教育园区占地面积约20公顷,规划建筑面积15万平方米,包括12班幼儿园、30班小学、36班初中和48班高中,预计师生总人数达到6500人,是一所集幼儿园、小学、初中和高中为一体的综合教育体。金牌教育园区还将打破传统的校园自我封闭的管理模式,植入开放的、社会化的崭新理念,将园区内图书馆、体育馆、游泳馆、运动场地等公共设施,在周末、节假日面向公众开放,进一步改善区域文化教育环境,提升教育资源的社会化利用水平。

在户型设计方面，109㎡小高户型图户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明空间南北通透，悠享惬意生活 约11.5米南向三面宽,尽享诗韵暖阳 约5.1米纳景宽厅,尺度轩阔奢适 主卧套房,私密点滴考究,尽显主人尊崇

综上，小窑湾改善型住区，整体品质在线，别墅居住体验氛围浓厚。总价约230万元/套起，适合刚改、改善型客群置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。