从大连国有土地使用权交易中心了解到,编号为大城(2020)-12号、大城(2020)-13号、大城(2020)-14号、大城(2020)-15号、大城(2020)-16号的5宗地块将于10月30日出让,5宗地块总建面超143万平,土地用途包括城镇住宅用地、商服用地、教育用地、机关团体用地、医疗卫生用地、社会福利用地、交通服务场站用地等。值得注意的是,竞买申请人须同时申请竞买公告中的5宗地并一并报价。
5宗地块均位于由家村,属于生态科技创新城板块,板块内近年来鲜有地块入市。今年5月,在乐居携手新峰顾问&房谱网重磅推出的「四问大连土市」系列报道中,大连新峰顾问高级市场分析师范译元表示:科技创新城板块其实也是前几年的热销板块,只不过是现在在售项目比较少,存量低,急需要新的项目来补充货量。目前已经有客户已经外流到了其他板块,所以未来进入到科技创新城板块的新项目,需要有足够的产品力,或者是有足够的价格优势来吸引客户回流。
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大城(2020)-12号地块位于甘井子区由家村河周路西侧,旅顺北路北侧,用地面积92189.3平方米,规划建筑面积241330平方米(不含地下、半地下车库建筑面积),用地使用性质居住用地,容积率A1区3.0,A3区3.0,A4区3.0,A6区3.0,A7区2.3,A8区2.3(均不含地下、半地下车库建筑面积),竞买保证金80000万元,出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年。
大城(2020)-13号地块位于甘井子区由家村河周路西侧,旅顺北路北侧,用地面积136748.3平方米,规划建筑面积342690平方米(不含地下、半地下车库建筑面积),用地使用性质B1、B3、B4区为居住用地,B7区为商业用地、交通场站用地,B8区为商业用地,B9、B10、B11区为商务用地,B13区为居住用地(托幼及居住配套商业设施),容积率B1区2.0,B3区1.4,B4区1.4,B7区5.8,B8区2.8,B9区1.0,B10区3.9,B11区3.9,B13区0.8(均不含地下、半地下车库建筑面积),竞买保证金75046万元,出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年。
大城(2020)-14号地块位于甘井子区由家村河周路西侧,旅顺北路北侧,用地面积115901平方米,规划建筑面积289765平方米(不含地下、半地下车库建筑面积),用地使用性质C3区为商务用地,C5区为商业服务业设施用地,C8、C9、C10、C11、C12区为居住用地,C6区为居住用地,C7区为居住用地,容积率C3区4.0,C5区5.8,C6区0.55,C7区2.29,C8区2.0,C9区1.4,C10区1.4,C11区1.4,C12区2.5(均不含地下、半地下车库建筑面积),竞买保证金72415万元,出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年。
大城(2020)-15号地块位于甘井子区由家村河周路西侧,旅顺北路北侧,用地面积77846.2平方米,规划建筑面积128490平方米(不含地下、半地下车库建筑面积),用地使用性质D1、D2区为商务用地,D3、D4、D5、D6区为居住用地,容积率D1区2.2,D2区1.0,D3区2.1,D4区2.1,D5区1.5,D6区1.4(均不含地下、半地下车库建筑面积),竞买保证金50000万元,出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年。
大城(2020)-16号地块位于甘井子区由家村河周路西侧,旅顺北路北侧,用地面积184860.6平方米,规划建筑面积430920平方米(不含地下、半地下车库建筑面积),包括共有产权住房18500平方米,新毕业大学生优惠商品房31500平方米。用地使用性质E1、E2区为居住用地、商务用地,E3区为居住用地、E4区为居住用地,E5、E6、E7、E8、E9、E10区为居住用地,E11区为居住用地,容积率E1区4.0,E2区4.0,E3区2.1, E4区2.1,E5区2.1,E6区2.5,E7区1.5,E8区1.4,E9区1.4,E10区1.4,E11区2.64(均不含地下、半地下车库建筑面积),竞买保证金122940万元,出让年限城镇住宅用地70年、商服用地40年。
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