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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

鸿玮澜山三期尊岳位于金普新区大黑山风景区入口 鸿玮澜山轻轨站向北500米,坐落大黑山南麓空气一流

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积119~346㎡，涵盖3,4,5,8居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、12个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积81600㎡；建筑面积78900㎡；有20栋；总共422户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为大连鸿玮物业服务有限公司;物业费4.8元/m²/月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.97，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

1号院-跃层-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1号院

该户型建面约119㎡，居室为4室4厅4卫，朝向为。

动静分离，独立餐厅，私享静谧空间。 完美布局，全明通透空间诠释灵动空间。 宽大厨房，给妈妈一片展示厨艺的天地。

346平米户型-五居室-建面约346㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图346平米户型

该户型建面约346㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为。

客厅与主卧全部朝南，采光极佳，充分享受和煦阳光。 客厅与阳台也紧密相连，窗外美景尽收眼底。 户型方正，空间零浪费。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为九里支线鸿玮澜山(地铁站), 与楼盘直线距离为27米；

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是鸿玮澜山(公交站), 与楼盘直线距离为110米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是小清华幼儿园，距离楼盘339米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是大连绅通新医院，距离楼盘1141米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是金玛超市(九里屯)，距离楼盘417米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含119~346㎡,价格约17500元/㎡，适合意向定居的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。