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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

恒一芳华院位于东联路以西，东纬路东南侧,甘井子区大纺东侧改造宗地

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为21731元/㎡可供参考

2、项目户型面积77~108㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、8个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为21731元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积9300㎡；建筑面积15680㎡；有3栋；总共124户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅：4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

108平户型-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图108平户型

该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

约6.9米巨幕阳台|通栏式阳台，主人的风光域，举目瞰景放怀心情，祗此奢配 中轴周正格局|中轴礼序对称布局，三室宅邸显贵舒居，民度之间，满足每一位家人理想 主人静谧套房|主人私享国度，定制衣帽收纳系统，独立主卫，尊崇生活更到位

77平户型-三居室-建面约77㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图77平户型

该户型建面约77㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

全明朗三房|南卧阳光满怀，北卧阔尺通透，书房明媚沁心，释放更多生活灵感 独立玄关区|归家玄关设计，保护私密生活，定制收纳系统，归家置物更从容 全飘窗奢配|客厅、卧室全飘窗配置，瞰景休闲或书香品茗，随心即享

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线东纬路(地铁站), 与楼盘直线距离为749米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是同德路(公交站), 与楼盘直线距离为216米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是佳艺幼儿园(周家街)，距离楼盘255米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是蓝天医院(暂停营业)，距离楼盘169米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是兔喜快递超市(金盛家园店)，距离楼盘101米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含77~108㎡，适合意向定居甘井子的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。