乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
碧桂园天誉位于东港商务区 地铁会议中心站C口东侧,临近2号线,看海楼盘
【项目亮点】
1、项目价格为11500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积54~166㎡,涵盖1,2,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、18个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于中山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积20219㎡;建筑面积129310㎡;有16栋;总共1176户;建筑类型包括板楼、塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司;物业费公寓:2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
166㎡户型-四居室-建面约166㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图166㎡户型
该户型建面约166㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型经典方正,布局规划合理,生活动线井井有序 双卫设计,更多选择,更多方便
54㎡户型-一居室-建面约54㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图54㎡户型
该户型建面约54㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南北。
多变布局,高使用率,让幸福大有享法 布局舒适,动静分区合理;视野、采光舒适最大化
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线会议中心(地铁站), 与楼盘直线距离为222米;
公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是会议中心(公交站), 与楼盘直线距离为186米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是欧缇欧幼儿园,距离楼盘588米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是成大医院,距离楼盘345米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为大连万达中心,距离楼盘683米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含54~166㎡,价格约11500元/㎡,适合意向定居中山的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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